Kleine Doppelhaushälfte mit separater Ferienwohnung und großem Grundstück!!

Rustow ist ein Ortsteil der Kleinstadt Loitz und liegt direkt am Peenetal im Landkreis Vorpommern Greifswald. Durch seine landschaftliche, reizvolle Lage bietet sich Ihnen ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. Zu den zahlreichen Ostseestränden sind es ca. 30 - 45 Fahrzeitminuten. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A20 und B194 sind für Pendler, mit dem Auto, in wenigen Minuten gut zu erreichen. Durch die Nähe zur Stadt, mit ihrer guten Infrastruktur, reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Sportvereinen, lässt es sich hier sehr gut Leben. Für schulpflichtige Kinder stehen Ihnen die Grundschule sowie die weiterführende Schule in Loitz zur Verfügung. Kindergärten sowie Tagesmütter in näherer Umgebung sind ebenfalls vorhanden.

Zum Verkauf steht hier eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt bietet ausreichend Wohnraum und eignet sich perfekt für eine kleine Familie.   Dem Erwerber stehen aktuell rd. 101,88qm Wohnfläche, mit 5 Zimmern und einer sanierten Einliegerwohnung / Ferienwohnung mit 88,41qm im Nebengelass, zur Verfügung. Die Fassaden der beiden Objekte sind mit einer Putzfassade versehen. Die Fensterelemente im gesamten Haus wurden im Jahr 1994 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Das Grundstück verfügt, mit seinen ca. 1.271qm, über eine angenehme Größe. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie beeindrucken. Es lohnt sich auf jeden Fall!

Sie betreten die Doppelhaushälfte über einen Flur. Von hier aus können Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster mit ausreichend Tageslicht. Angrenzend zum Wohnzimmer befinden sich das Schlafzimmer und die Küche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Badezimmer und der Heizungsraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich drei weitere Schlafräume befinden.Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Sie weist 4 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer auf zwei Ebenen auf. Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie in einer sehr schönen Lage im Peenetal! Es müssten allerdings umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Haupthaus erfolgen.

SonstigesWICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Dirk Bartz Immobilien ist von den Eigentümern im Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im OrtSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung