**Wohn- und Geschäftshaus mit großer Dachterrasse in Prüm**

Prüm ist eine Stadt in der Eifel, Rheinland-Pfalz, mit etwa 5.000 Einwohnern. Sie ist bekannt für ihre historische Abtei, die Benediktinerabtei Prüm, deren Ursprünge ins 8. Jahrhundert zurückreichen. Die Abtei und ihre Basilika St. Salvator sind zentrale Sehenswürdigkeiten und kulturelle Zentren der Stadt.Die Stadt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Berufsbildungszentrum. Im Gesundheitssektor ist Prüm mit einem Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen und Apotheken gut versorgt.Verkehrstechnisch ist Prüm gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 410 und in der Nähe der Autobahn A60, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Prüm mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.Einkaufsmöglichkeiten in Prüm umfassen Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt verschiedene Sportvereine, ein Hallen- und Freibad, sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Eifellandschaft.Zusammengefasst ist Prüm eine historisch und kulturell bedeutende Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch Besucher eine hohe Lebensqualität bietet.

Das vermutlich bei der Explosionskatastrophe 1947 in Prüm zerstörte Haus wurde danach mit viel Liebe zum Detail wieder aufgebaut und erhielt später im Jahr 1966 neue Besitzer. Diese renovierten die Immobilie stetig und vergrößerten 1994 durch einen rückseitigen Anbau. Dadurch entstand eine Ladenfläche von etwa 90m² mit großer Schaufensterfront und eine ca. 69m² große Wohnung mit separatem Eingang auf der Rückseite. Neben der Ladenfläche ist der Eingang zur Hauptwohnung mit ca. 153m², welche sich über die zwei Etagen der Obergeschosse verteilt. Bei Bedarf könnte man hieraus zwei Wohneinheiten ausbauen. Über das gemeinsame Treppenhaus erreicht man die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Prümer Basilika. Von der Dachterrasse gelangt man in das Dachgeschoss, welches zurzeit als Speicher genutzt wird, allerdings auch Ausbaupotenzial hat.Nutzen Sie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie zu vereinen und weitere Einnahmen über die Vermietung der zweiten Wohneinheit zu erhalten. Oder Sie stellen die dritte Wohneinheit her und vermieten ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Prüm.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über eine Anfrage zur unverbindlichen Besichtigung.

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