Wohnung in Maintal

Die Wohnung befindet sich in der Hahnkammstraße 1 in Maintal
in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Besonders
hervorzuheben ist die direkte Feldrandlage: Spaziergänge,
Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch
unmittelbar vor der Haustür.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit
des Rhein-Main-Gebiets. Maintal liegt zwischen Frankfurt am
Main und Hanau und ist dadurch besonders attraktiv für
Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber
dennoch schnell in Richtung Frankfurt, Hanau oder Offenbach
gelangen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel
Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitmöglichkeiten
befinden sich im näheren Umfeld.
Die Feldrandlage ist hier der klare emotionale Verkaufsfaktor:
ruhig, grün, offen und dennoch stadtnah.

In gefragter Wohnlage von Maintal präsentiert sich diese ca. 39
m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage
direkt am Feldrand. Die Wohnung überzeugt durch einen
funktionalen Grundriss, eine separate Küche, einen Balkon mit
Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer sowie einen Aufzug im
Haus.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, weitem Blick ins Grüne
und schneller Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets macht
diese Immobilie besonders attraktiv für Singles, Pendler,
Eigennutzer und langfristig orientierte Kapitalanleger.

ca. 39 m² Wohnfläche
2 Zimmer
separate Küche
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Balkon mit schönem Blick ins Grüne
Zugang zum Balkon aus Wohnzimmer und Schlafzimmer
Aufzug im Haus
barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung
helle Wohnräume
gepflegte Wohnanlage
gemeinschaftlicher Waschraum
Keller-/Abstellmöglichkeiten
Außenstellplätze im Bereich der Wohnanlage vorhanden
direkte Feldrandlage

Provisionshinweis3,57
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig. Die
Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des
Kaufvertrages.
Hinweis: Die Provision wird gemäß Kleinunternehmerregelung
nach § 19 UStG ohne Ausweis von Umsatzsteuer berechnet.SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und
Gewissen zusammengestellt. Grundlage der Objektangaben sind
Informationen, Unterlagen und Angaben des Eigentümers bzw.
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser
Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé
stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind
ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Die Wohnflächenangabe von ca. 39 m² dient der Orientierung.
Eine Gewähr für die exakte Wohnfläche wird nicht übernommen.
Dem Käufer wird empfohlen, die Angaben bei Bedarf
eigenständig zu prüfen.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte betreten Sie das Grundstück bzw. die Wohnanlage nicht
ohne abgestimmten Besichtigungstermin.
Sofern die Wohnung vermietet ist und der Käufer eine
Eigennutzung beabsichtigt, ist eine mögliche
Eigenbedarfskündigung eigenständig rechtlich zu prüfen. Eine
Garantie für eine kurzfristige oder erfolgreiche Eigennutzung
wird nicht übernommen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen