Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in Rodgau
Kaufpreis
99.000 €
Wohnfläche
27 m²
Zimmer
1
Adresse
63110 Rodgau
Pana Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
63110 Rodgau
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Die Immobilie befindet sich in Rodgau im gefragten Rhein-MainGebiet - ein attraktiver Wohnstandort mit stabiler Nachfrage,
insbesondere für Pendler.
S-Bahn (S1) fußläufig erreichbar
Frankfurt am Main ca. 30 Minuten
Offenbach, Hanau und Aschaffenburg schnell erreichbar
Einkaufsmöglichk…
insbesondere für Pendler.
S-Bahn (S1) fußläufig erreichbar
Frankfurt am Main ca. 30 Minuten
Offenbach, Hanau und Aschaffenburg schnell erreichbar
Einkaufsmöglichk…
Die Immobilie befindet sich in Rodgau im gefragten Rhein-MainGebiet - ein attraktiver Wohnstandort mit stabiler Nachfrage,
insbesondere für Pendler.
S-Bahn (S1) fußläufig erreichbar
Frankfurt am Main ca. 30 Minuten
Offenbach, Hanau und Aschaffenburg schnell erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitangebote
befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Vermietbarkeit durch starke Lage im Rhein-Main-Gebiet
insbesondere für Pendler.
S-Bahn (S1) fußläufig erreichbar
Frankfurt am Main ca. 30 Minuten
Offenbach, Hanau und Aschaffenburg schnell erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitangebote
befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Vermietbarkeit durch starke Lage im Rhein-Main-Gebiet
Objektbeschreibung
Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in
zentraler Lage von Rodgau.
Die Wohnung generiert sofortige, stabile Mieteinnahmen und
eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil ist der
zur Wohnung gehö…
5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in
zentraler Lage von Rodgau.
Die Wohnung generiert sofortige, stabile Mieteinnahmen und
eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil ist der
zur Wohnung gehö…
Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in
zentraler Lage von Rodgau.
Die Wohnung generiert sofortige, stabile Mieteinnahmen und
eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil ist der
zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der aktuell frei ist
und zusätzlich vermietet werden kann - dadurch ergibt sich
weiteres Ertragspotenzial.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche
Wohnatmosphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen
separaten, abgeschlossenen Vorbereich, der zusätzliche
Sicherheit und Privatsphäre bietet.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Personenaufzug runden das
Angebot ab.
Investment-Highlights
-Kaufpreis: 99.000 €
-Jahreskaltmiete Wohnung: 5.988 €
-Potenzielle Garagenmiete: ca. 600 € p.a.
-Gesamtjahresmiete: ca. 6.588 €
Bruttorendite: ca. 6,65 %
Nettorendite: ca. 5,5 %
-Hausgeld: 226,23 € / Monat
-Nicht umlagefähig: ca. 42,92 € / Monat
-Instandhaltungsrücklage: 56,20 € / Monat
Sofortiger Cashflow + zusätzliches Ertragspotenzial durch
Garage
5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in
zentraler Lage von Rodgau.
Die Wohnung generiert sofortige, stabile Mieteinnahmen und
eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil ist der
zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der aktuell frei ist
und zusätzlich vermietet werden kann - dadurch ergibt sich
weiteres Ertragspotenzial.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche
Wohnatmosphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen
separaten, abgeschlossenen Vorbereich, der zusätzliche
Sicherheit und Privatsphäre bietet.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Personenaufzug runden das
Angebot ab.
Investment-Highlights
-Kaufpreis: 99.000 €
-Jahreskaltmiete Wohnung: 5.988 €
-Potenzielle Garagenmiete: ca. 600 € p.a.
-Gesamtjahresmiete: ca. 6.588 €
Bruttorendite: ca. 6,65 %
Nettorendite: ca. 5,5 %
-Hausgeld: 226,23 € / Monat
-Nicht umlagefähig: ca. 42,92 € / Monat
-Instandhaltungsrücklage: 56,20 € / Monat
Sofortiger Cashflow + zusätzliches Ertragspotenzial durch
Garage
Ausstattung
-1-Zimmer-Wohnung, ca. 27 m²
-5. Obergeschoss mit Aufzug
-Große Fensterflächen
-Einbauküche vorhanden
-Badezimmer mit Dusche/Wanne
-Separater, abschließbarer Vorbereich (zusätzliche Sicherheit)
-Eigener Kellerraum
-Garage (separat vermietbar)
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-5. Obergeschoss mit Aufzug
-Große Fensterflächen
-Einbauküche vorhanden
-Badezimmer mit Dusche/Wanne
-Separater, abschließbarer Vorbereich (zusätzliche Sicherheit)
-Eigener Kellerraum
-Garage (separat vermietbar)
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-1-Zimmer-Wohnung, ca. 27 m²
-5. Obergeschoss mit Aufzug
-Große Fensterflächen
-Einbauküche vorhanden
-Badezimmer mit Dusche/Wanne
-Separater, abschließbarer Vorbereich (zusätzliche Sicherheit)
-Eigener Kellerraum
-Garage (separat vermietbar)
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-5. Obergeschoss mit Aufzug
-Große Fensterflächen
-Einbauküche vorhanden
-Badezimmer mit Dusche/Wanne
-Separater, abschließbarer Vorbereich (zusätzliche Sicherheit)
-Eigener Kellerraum
-Garage (separat vermietbar)
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-215-085 | SIP-ID: 26AFCJZ7GIP8
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Energieausweistyp
- Gebäudeart
- Heizung
- Mit Warmwasser
Weitere Informationen
SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die
uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt
wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Stichwo…
uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt
wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Stichwo…
SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die
uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt
wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 10 Etagen
uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt
wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 10 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Pana Immobilien
Ruhrstraße 8, 63452 Hanau