Gepflegtes 2 Familienhaus in familienfreundlicher Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Hockenheim (ca. 21.500 Einwohner) im Rhein-Neckar-Kreis. Die Wohnlage ist ruhig und gut erschlossen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen eine Parkanlage mit Volleyballfeld, Tennishalle und Spielplatz. Hockenheim ist bekannt durch den Hockenheimring; für Freizeit und Natur bietet sich das Naherholungsgebiet Hockenheimer Rheinbogen an. Die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer sind schnell erreichbar, Hockenheim liegt in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1967 in solider Massivbauweise auf einem ca. 467 m² großen Grundstück mit ca. 191 m² Wohnfläche.Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 95 m² Wohnfläche und einen nahezu identischen Grundriss. Das Erdgeschoss bietet eine Terrasse mit Zugang zum Garten, das Obergeschoss einen großzügigen Balkon.Die Obergeschosswohnung ist derzeit für € 600 monatlich kalt vermietet. Es besteht Potenzial für eine zukünftige Mietanpassung.Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen großzügigen Garten und zwei Garagen.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC - Beheizung über Öl-Zentralheizung - Terrasse und Balkon- Große Gartenanlage- Separate Kellerräume- Zwei Garagen

SonstigesSämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen.Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Die Bilder sind teilweise mit der KI bearbeitet. Es gelten die AGB von Wolfgang Vogel Immobilien.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1