Hamburg mit Weitblick - Helle und renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung und Anlage

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in hervorragend angebundener Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Objekt. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn-Stationen der Linien U1 (Straßburger Straße) oder U3 (Alter Teichweg). Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.Zur Autobahn A24 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Wohnen mit Weitblick!In zentraler Lage Hamburgs befindet sich diese im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene, umfangreich renovierte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad.Das Objekt zeigt sich hell und lichtdurchflutet und bietet eine durchdachte Raumteilung auf ca. 62 m².Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie zur Linken in die Küche, folgend das Badezimmer, geradeaus in das Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung.Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zum Schlafzimmer, welches wie die Küche und das Badezimmer nach Osten ausgerichtet sind.Denkbar wäre die Schaffung zweier Wohnbereiche - auf Grundriss 2 skizziert - um so eine WG-Eignung herzustellen.Dank der großen großen Fensterfronten bietet das Objekt eine freundliche und einladende Wohlfühlatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Weitblick über Hamburg.Sanierungen und Renovierungen:• Badezimmer• Küche / Einbauküche• Fußböden (Laminat im Wohnbereich)• Sicherungskasten• Markise mit neuem TuchWeitere Informationen:• Fahrstuhl• Dachboden mit Tageslichtfenster• Wasch- und Trockeraum• Fahrradkeller• Hausmeister• Gärtner• TreppenhausreinigungDie Wohnung wird frei übergeben.Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

SonstigesBei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hamburg, 7 Etagen