Kapitalanlage - Erstattung der Erwerbsnebenkosten - 6,2 % Nettorendite

Die Wohnung befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Blankenburg.

In gefragter Lage von Berlin-Blankenburg bietet sich eine attraktive Kapitalanlage mit solider Perspektive und zusätzlichem Nutzungsvorteil. Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1992 mit ca. 85 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, 3 Zimmern sowie einem zusätzlichen Hobbyraum im Souterrain mit ca. 12 m².Ein besonderes Highlight: Ein weiteres, fünftes Zimmer steht lebenslang ohne weitere Kosten zur Verfügung und eignet sich ideal als Büro oder Homeoffice – ein echter Mehrwert für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Highlights auf einen Blick:ca. 85 m² Wohnfläche3 Zimmer im Dachgeschosszusätzlicher Hobbyraumweirere Räumlichkeit lebenslang kostenfrei nutzbarideal als Büro/HomeofficeTerrasse und Gartenhausgepflegter Zustand

Da der Eigentümer in der Immobilie wohnt, existiert noch kein Mietvertrag. Dieser wird nach dem Erwerb unverzüglich geschlossen.Sie können mit einer Nettokaltmiete von monatlich 1800,00 Euro kalkulieren.Ein Hausgeld ist mit der 2. Eigentümerin nicht vereinbart.Bei einem angestrebten Kaufpreis entspricht dieses Investment einer Rendite von 6,21 % inklusive der Erwerbsnebenkosten i.H.v. ca. 36 000,00 Euro.Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen.Ihr Ansprechpartner ist Herr Gerlach, der sich mit Ihnen in Verbindung setzen wird.Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.