Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stadtoldendorf

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die eine lebendige Nachbarschaft suchen. Die nächste Bushaltestelle, das Krankenhaus Stadtoldendorf, erreichen Sie bequem in nur 200 Metern, während der Bahnhof von Stadtoldendorf, mit einer Verbindung zum regionalen Zugverkehr, nur 1.100 Meter entfernt ist. Für den täglichen Bedarf ist der REWE-Supermarkt lediglich 250 Meter entfernt, sodass Ihre Einkaufsgewohnheiten mühelos erfüllt werden können. Ebenfalls in der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, die nur wenige Minuten zu Fuß von Ihrer Wohnung entfernt sind. Genießen Sie die Vielfalt der Gastronomie mit einem Restaurant in nur 200 Metern, einem weiteren in 260 Metern und noch einem weiteren in 800 Metern. Zudem gibt es die Möglichkeit, die umliegende Natur und Freizeitmöglichkeiten zu genießen, was das Wohnen hier noch attraktiver macht.

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in der Oststraße in Stadtoldendorf. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und historischen Elementen aus dem Jahr 1928. Diese Wohnung im Erdgeschoss eines 2-stöckigen 4-Parteienhaus verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und wird mittels Zentralheizung mit Erdgas beheizt. Ein eigener Kellerraum sowie zwei Mansardenzimmer bieten zusätzlichen Stauraum und eine Garage ist auch dabei. Die Wohnung sowie die Garage sind derzeit vermietet und eignen sich somit als Kapitalanlage.

Diese vollständig möblierte Wohnung zeichnet sich durch eine praktische und funktionale Gestaltung aus. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während die ausgestattete Einbauküche (bis auf Elektrogeräte im Besitz des Eigentümers) ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Ein Badezimmer mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Garten besteht ein großzügiges Gartenhaus mit Werkbank und Partyraum. Alle Fenster haben Jalousien.Die gepflegte Anlage besteht aus 4 Wohnungen und gehört zu einer WEG aus 6 Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen. Somit hat die angebotene Wohnung mit Garage 1/24 Miteigentumsanteile. Die neu Gasbrennwertheizung ist aus dem Jahr 2024

Sonstige Kosten:Verwaltergebühr: 387,84 €/p.a.Hausgeld: 227,00 €/mtl. (Davon sind 167 € Hausgeld und 60 € Rücklage)Grundsteuer: 148,21 €/p. a. Kaltmiete Wohnung: 340,00 €/mtl.Miete Garage: 30 € / mtl.Die Wohnung ist langjährig seit 2020 vermietet und wird aus altersbedingten Gründen veräußert. Aktuell liegt die Miete bei 5,66 €/m².