**Renovierte 2-ZKB mit Garagen-Abstellplatz**

Diese Wohnung befindet sich inmitten vom schönen Mainz-Finthen.Direkt an der Wohnung befindet sich fußläufig sowohl ein ALDI als auch ein gut sortierter dm-Drogeriemarkt.Finthen ist vor allem für seinen fabelhaften Spargel bekannt. Doch nicht nur der Spargel zieht Jahr für Jahre viele Begeisterte hierher, sondern auch die Finther Kerb und der Finther Fastnachtsumzug, "Zug der Lebensfreude", der im Jahr 2009 mit ca. 60.000 Besuchern seinen Höchststand erreichte.Neben vielen Vereinen, Freizeitaktivitäten, einer Grund- und freien Waldorfschule lässt auch die Verkehrsanbindung nichts zu Wünschen übrig:Eine super Anbindung an die A66 und diverse Bus- und Straßenbahnanbindungen führen Sie schnell an Ihr Ziel.

DIE Wohnung zum Investieren oder selbst Beziehen!Hier erwartet Sie eine sehr helle 2-Zimmerwohnung mit absolutem Wohlfühlcharakter und traumhaftem Ausblick.Sie befinden sich in der obersten Etage, im 7.OG, und genießen einen Weitblick der Superlative! Doch nicht nur der Ausblick wird Sie begeistern, sondern auch der praktische Schnitt:eine Küche, ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrer Loggia erstrecken sich auf ca. 60,85m²-Wohnfläche.Ein Kellerraum, sowie ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellbereich stehen Ihnen zur Verfügung.Ein Garagenabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen!!! Auch die fußläufige Bus- und Straßenbahnanbindung lässt keine Wünsche offen! Warum zögern? Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- lichtdurchflutete Wohnräume- Aufzug vorhanden- gepflegt und renoviert- 2-ZKB- ca. 60,85m²-Wohnfläche- Bad mit Dusche- Loggia mit Weitblick- Garagenabstellplatz in Tiefgarage im Kaufpreis inklusive!!- 7.OG- Kellerraum- direkte Anbindung an den ÖVPN (Bus und Straßenbahn)- das Hausgeld verhält sich Stand jetzt wie folgt: Hausgeld laut WP 2027: € 287,-- + €54 Rücklagen+ €15,--/Monat für den Innenhof laut WP 2026+ €21,--/Monat für Garage laut WP 2026Laut der Hausverwaltung sind noch keine Abrechnungen in 2026 für den Innenhof und die Garage erstellt worden, sodass hierfür noch keine aktuellen Wirtschaftspläne vorliegen.

SonstigesAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritterübernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritteweitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls einDritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einenunverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGENSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform(z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt,beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügtdie rechtzeitige Absendung des Widerrufs.Der Widerruf ist zu richten an:Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da SilvaHauptstr. 5355246 Mainz-KostheimTelefon: 06134 - 9579784 oder 0152 - 56370528info@dasilva-immobilien.deWiderrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewährenund ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangeneLeistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren,müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen,dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohlerfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweitdie Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfungder Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften undFunktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwaim Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kostenund Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. DieFrist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag vonbeiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen