Gepflegte und freiwerdende 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in München-Bogenhausen - PROVISIONSFREI *

Die Wohnung befindet sich in der Steinhauser Straße im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, die kurzen Wege in die Innenstadt sowie zahlreiche Grünflächen in der Umgebung aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U4), der S-Bahnhof Leuchtenbergring sowie mehrere Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Maximiliansanlagen, die Isar sowie der Denninger Anger an. Spaziergänger, Radfahrer und Sportbegeisterte profitieren von den vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieser Lage zusätzlich unterstreichen.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen – attraktive KapitalanlageDie angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 in beliebter Lage von München-Bogenhausen.Ende der 1990er-Jahre wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Fischgrätparkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Ein besonderes Plus ist die großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Sie bietet einen angenehmen Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich ins Freie.Die Wohnung wird freiwerdend verkauft, da man sich mit dem Mieter über eine Mietauflösung geeinigt hat. Die Wohnung wird spätestens zum 31.07.2027 frei. Die Kombination aus guter Wohnlage, gepflegtem Zustand, einer attraktiven Außenfläche macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:2-Zimmer-Wohnung im HochparterreMehrfamilienhaus, Baujahr 1962Umfassende Sanierung Ende der 1990er-JahreFischgrätparkett in den WohnräumenBadezimmer mit BadewanneSeparate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)Großzügige Loggia mit schönem Blick ins GrüneDie Wohnung wird freiwerdend verkauft

Willkommen in Bogenhausen! Die Steinhauer Str. ist ruhig gelegen und hat viel zu bieten:- 7 Supermärkte, Mediamarkt, Drogerien, Fitnessstudios,Tennis-, Volleyballplätze- Grüner Park zum Entspannen (Denninger Anger)- Dahinter kommt der Arabellapark mit Einkaufs- und Bummelmöglichkeiten- 15 Fahrradminuten zum Marienplatz.- S1, S2, S4, S6, S8 Haltestelle Leuchtenbergring in 8 Gehminuten- U4 Haltestelle Böhmerwaldplatz in 6 Gehminuten- Zahlreiche Busse und Straßenbahnen in 5 Gehminuten- Fitnessstudios, Tennisplätze und die Boulderwelt amOstbahnhof sind nur 2-4 Busstationen entfernt