Schick wohnen. Ganz oben!

Sie wohnen in einem beliebten Wohngebiet im Nordwesten der Stadt Ellwangen. Schnell sind Sie von hier aus im Grünen.Das Ellwanger Schul- und Sportzentrum mit Grund- und Realschule sowie Gymnasium und Berufsschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten befindet sich in nächster Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Die Innenstadt von Ellwangen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar.

Schick wohnen. Ganz oben!WOW! In dieser besonderen Maisonette-Dachgeschosswohnung genießen Sie die Ruhe, die hellen sonnigen Räume, das Platzangebot - und einen Panoramablick auf Ellwangen, der Sie zu jeder Jahreszeit begeistern wird! Der einladende Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse bildet das Zentrum der Wohnung im 1. Dachgeschoss. Auf dieser Wohnebene befindet sich neben der Küche mit Speisekammer das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Ein weiteres separates WC ist darüber hinaus vorhanden. Über die offen gestaltete Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Ein weiteres Schlafzimmer sowie großzügiger Bereich auf der Galerie ist ideal als Arbeitsplatz/ Homeoffice nutzbar.Ein Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien komplettieren das Angebot.Es sind keine grundlegenden Modernisierungen erforderlich. Mit moderaten Veränderungen, z.B. bei der Kücheneinrichtung, den Bodenbelägen, Wänden und Decken lassen sich neue, individuelle Akzente zur Ausgestaltung dieser besonderen Wohnung setzen.Das Objekt ist hausmeisterbetreut und wird voraussichtlich Ende Juli 2026 frei. Bald schon können Sie hier einziehen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Holz-Isolierglasfenster vom Baujahr- diverse Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat- Gebäude-Zentralheizung (Gas, urspr.; Warmwasserspeicher wurde erneuert ), zusätzlich besteht in der Wohnung eine eigene Feuerstelle/Heizkamin zur Holz-Befeuerung - ideal in der Übergangszeit und im Winter- ein auf der Dachterrasse installierter Lastenaufzug mit Elektromotor/Stahlseil zum Transport von Einkäufen/Brennholz erleichtert den Alltag: Kisten schleppen ist hier nicht erforderlich!- Dachterrasse (Süd-Ausrichtung) mit Pergola/Glasüberdachung und Windschutzverglasung sowie weiterer Dachterrassenbereich im Freien mit Platz für Blumenkübel, Sonnenliege, Lastenaufzug etc.- das hält Sie fit: Treppenaufgang zur Wohnung ( 4. und 5. OG = 1. u. 2. Dachgeschoss); kein Personenaufzug- Kellerraum mit Fenster im UG (Brennholzlagerung möglich)- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden; Trockenraum im Untergeschoss verfügbar- Kfz-Außenstellplatz auf dem Parkareal vor den Gebäuden- Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz in der großen allgemeinen Tiefgarage; der Zugang liegt nahe am Wohngebäude