FÖHREN !!! Moderne Eigentumswohnung - Souterrain !!!

Föhren

Diese moderne und großzügig gestaltete Terrassenwohnung befindet sich im Souterrain eines sechs Parteienhauses in Föhren. Das ursprünglich in 1952 erbaute Gebäude wurde bis 2015 kernsaniert und neu gestaltet. Aus einer ehemaligen Gaststätte mit Diskothek und Wohnhaus entstand das heutige Mehrparteienhaus mit sechs Wohneinheiten, den dazu gehörenden PKW Stellplätzen und den zu jeder Wohnung gehörenden Kellerräumen.Diese Wohnung ist über eine Treppe abwärts zu erreichen. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein separater Hauseingang mit Abstellmöglichkeiten. Die Treppe vom Hof zum separaten Hauseingang wurde leider nicht gebaut, hier besteht die Möglichkeit sie nachträglich zu errichten.Direkt neben der Terrasse befindet sich ihr übergroßer Parkplatz, ein weiterer Parkplatz befindet sich im Hofbereich. Die Parkplätze können für 7.500,- € je Parkplatz erworben werden.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Der offene Wohnbereich mit Essbereich und Einbauküche umfasst ca. 63,14 m² und verfügt somit über viel Platz für große Familienfeiern. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Granit Arbeitsplatten ist im Kaufpreis enthalten.Von hier aus erreichen Sie über zwei große Terrassentüren die vordere Südterrasse mit einer Größe von ca. 30 m².Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Flur, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den mittig gelegenen großen Wohnbereich.Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich der separate Elternbereich, bestehend aus einem Elternschlafzimmer (ca. 21,78 m²) mit Zugang zur hinteren Terrasse (ca. 30 m²), einem Ankleidezimmer (ca. 7,23 m²) und einem eigenen Tageslichtbad (ca. 9,53 m²) mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Somit haben Sie einen eigenen Bereich für sich der ca. 38,54 m² groß ist.Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich der Kinder, Büro oder Gästebereich.Über einen kleinen Flur erreichen Sie zwei Räume, die Sie als Schlafzimmer oder Büro nutzen können. Ein Schlafraum ist 10,27 m² groß, der andere Raum hat eine Größe von ca. 17,72 m2 und verfügt über einen Zugang zur hinteren Terrasse (ca. 30m²). Zu diesem Bereich gehört ein weiteres Duschbad, somit haben Sie auf der linken Seite der Wohnung eine Fläche von ca. 34,88 m² zur Verfügung.Die komplette Wohnung ist mit Deckenspots indirekter Led Beleuchtung augestattet.Die reine Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 150,63 m², hinzu kommen die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 60,00 m², wovon 15 m² zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Auch ein eigener Kellerraum (ca. 13,28 m²) befindet sich im Wohnhaus.Einfach einziehen und wohlfühlen !

Föhren am Meulenwald ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und hat ca. 3000 Einwohner.Zwischen Föhren und Hetzerath liegt der IRT - Industriepark Region Trier.Föhren hat eine Anschlussstelle im Verlauf der Autobahn A1. Außerdem verfügt Föhren über einen Bahnhaltepunkt auf der Strecke Koblenz -Tier.

Besichtigungen !!!Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe IHRER TELEFONNUMMER !!! Ich rufe Sie umgehend zurück.Besichtigungstermine erfolgen in Absprache mit den jetzigen Bewohnern.Ich freue mich auf Sie !Ulrike HentschImmobilienmaklerin (IHK/EIA)Immobilienbewerterin (IHK/EIA)Bauspar- und FinanzierungskauffrauSonstigesAlle Angaben im Exposé wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma immouhu - Ulrike Hentsch wurden diese nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma immouhu - Ulrike Hentsch keine Haftung.Beim Abschluss eines Kaufvertrages über ein von der Firma immouhu - Ulrike Hentsch nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt, ist die vereinbarte Provision ( Festpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer) verdient und sofort fällig.Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.Besichtigungen und Kaufabwicklungen erfolgen nur durch die Firma immouhu - Ulrike Hentsch.Die Datenschutzerklärung der Firma immouhu - Ulrike Hentsch finden Sie hier:http://www.immouhu.de/datenschutzerklärungVerbraucherinformationen - Streitbeilegung:Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und VerwaltungKontakt: Littenstraße 10, 10179 Berlin, Telefon: +49 30 275726-0, Telefax: +49 30 275726 78Internet: www.ombudsmann-immobilien.deE-Mail: info@ombudsmann-immobilien.netFür Streitigkeiten aus Bauträgerverträgen, Bauverträgen, Grundstückskaufverträgen zu Wohnzwecken sowie Kaufverträgen über Wohneigentum ist die Verbraucherschlichtungsstelle auch dann zuständig, wenn das Unternehmen kein Mitglied des IVD ist.Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.EINWILLIGUNG ZUR SPEICHERUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN:Mit Ihrer Anfrage nach Immobilien (zum Beispiel über ein Kontaktformular, telefonisch oder per Email), willigen Sie ein, dass die Firma immouhu - Ulrike Hentsch, Bahnhofstraße 20, 54523 Hetzerath, Tel.: 0160-96030288, Email: ulrike.hentsch@immouhu.de, Ihre personenbezogenen Daten speichert um Ihre Anfrage zu bearbeiten, um Ihnen weitere Objektinformationen und eventuell weitere Immobilienangebote zukommen zu lassen. Sowie für den Fall, dass Anschlussfragen entstehen und wir Sie aus vorgenannten Gründen telefonisch oder per Email kontaktieren müssen.Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angabe von Gründen (per Post, per Email oder telefonisch) widerrufen können.StichworteZustand: renoviert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister