Exclusive DHH im KfW40 A+Standard-höchste Energieeffizienz, moderne Architektur, niedrige Nebenkosten inkl. Garage

Die Lage in Wiedenbrück bietet Ihnen einen unschlagbaren Vorteil, denn hier vereinen sich urbanes Leben und unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten. In der Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, welche den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sofort erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.Die Stadt Rheda-Wiedenbrück strahlt mit ihrem historischen Charme eine besondere Lebensqualität aus. Der bezaubernde Flora-Park, ein abwechslungsreiches Kultur- und Bildungsangebot sowie eine robuste lokale Wirtschaft machen diesen Ort besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl durch den Bahnhof in Rheda, den Sie in nur etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichen, als auch durch nahegelegene Straßenverbindungen wie die B64 nach Münster und die B55 in Richtung Lippstadt, sorgt dafür, dass Sie schnell in umliegende Städte gelangen. Zudem ist die A2, die nach Hannover oder Dortmund führt, unmittelbar in der Nähe, was Pendlern zusätzliche Flexibilität verleiht.Diese perfekte Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten, historischen Wurzeln und modernem Lebensstil macht Rheda-Wiedenbrück zu einem idealen Standort, an dem sich sowohl Familien als auch Berufstätige wohlfühlen werden.

Entdecken Sie dieses klimafreundliche Neubauprojekt in Form einer Doppelhaushälfte, die mit modernster Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom ausgestattet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137,93 m² und einem Grundstück von 369 m², auf dem sich auch eine praktische Garage befindet, bietet dieses Einfamilienhaus Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus ist voll unterkellert und erweitert die Möglichkeiten für Stauraum oder persönliche Projekte. Die Fertigstellung des Hauses ist für etwa Februar 2028 angedacht, wobei Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich sind, um Kosten zu minimieren. Bitte beachten Sie, dass die Erschließungskosten noch nicht vollständig berücksichtigt sind und somit Raum für eine budgetfreundliche Planung lassen.

Erdgeschoss ca. 64,05 m²: 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche1 Gäste-WC1 DieleOber/Dachgeschoss ca. 73,88 m²: 1 Schlafzimmer2 Kinderzimmer1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche1 Studio1 FlurKeller: 1 Kellerraum1 Abstellraum1 Waschkeller/Heizkeller1 Flur

Haben Sie Interesse an dieser hervorragenden Immobilie geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, schriftlich mit uns in Kontakt zu treten. Bitte hinterlassen Sie Ihre E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie gerne zurückrufen können. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung zu helfen. Vielen Dank für Ihr Interesse!