Top Lage! Top Zustand!Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Neumarkt i.d.OPf.

Neumarkt (PLZ 92318), Badstraße: Zentrale Lage = Kurze Wege!- Wohnen in absoluter Altstadt Nähe!- ca. 400 Meter zur Altstadt (Oberer Markt)- alles bequem zu Fuß erreichbar- top Einkaufsmöglichkeiten (Altstadt, Shopping-Center Neuer Markt etc.)- Stadtbusanbindung vor der Haustüre- Bahnhof, wenige Gehminuten (S-Bahnanschluss nach Nürnberg)Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Zur Eigennutzung als Alternative zum Haus oder als werthaltiges Investment für Kapitalanleger!- großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche- schöne Raumaufteilung, klasse Grundriss- Erdgeschoss-Hochparterre (Aufzug auf halber Etage)- Kochen, Essen und Wohnen mit über 45 m² Wohnfläche super geräumig- im Wohnbereich sorgt ein über den Raum breites, bodentiefes Fensterelement für viel Licht- Loggia mit Westausrichtung, sehr ruhiger Freisitz zum Innenhof- neuwertige Einbauküche inklusive!- moderner Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC- zusätzliches Gäste-WC- praktischer Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 Euro)Wohnanlage:- gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 67 Wohneinheiten- Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Fahrradkeller etc.)- freie Kfz-Stellplätze für Anwohner und Besucher- verlässliche Verwaltung und Hausmeisterdienste (Treppenhausreinigung, Außenanlagen etc.)

- Umstellung auf Wärmeversorgung durch die Stadtwerke Neumarkt (Contracting) im August 2025- Erneuerung des Aufzuges im Jahr 2023- neuwertige Kunststofffenster (2-fach Verglasung, 2013 erneuert)- Kunststoffrollläden an allen Fenstern (außer Fensterfront Loggia)

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugsofort