Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten & ausgebautem Dachgeschoss in Buckow – sofort frei

Berlin steht für Tempo und Trubel – an dieser Adresse erleben Sie dagegen die gelassene, grüne Seite der Hauptstadt.Das Haus liegt in einem beliebten und angenehm ruhigen Wohngebiet in Berlin-Buckow. Sie leben hier geschützt und ungestört mit viel Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Gepflegte Nachbarhäuser und hübsche Grundstücke bestimmen das Bild der Straße.Die Nachbarschaft ist von einem freundlichen Umgang miteinander geprägt. Die friedliche Umgebung schenkt Familien ein sicheres Zuhause und lädt nach Feierabend zum Durchatmen ein.Gleichzeitig ist die Versorgung bestens geregelt: Läden für den täglichen Einkauf, Bäckereien, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen liegen in kurzer Entfernung. Einladende Restaurants und kleine Geschäfte geben dem Viertel seinen ganz eigenen Charakter.Auch die Natur ist nicht weit: Der benachbarte Britzer Garten bietet sich für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Familienausflüge an. Weitere Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.Die verkehrsarmen Anwohnerstraßen sind wie gemacht für Freizeit im Freien. Für größere Einkaufstouren erreichen Sie die Gropius Passagen und die nahe gelegenen Einkaufszentren der Nachbarbezirke in wenigen Minuten.Mehrere Buslinien binden die Lage an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die großen Verkehrsachsen im Berliner Süden sind die City und das Brandenburger Umland ebenfalls schnell erreichbar.

Schon nach den ersten Schritten durch die Haustür fühlt man sich hier rundum wohl und angekommen. Eine klare Formensprache, helle Räume und ein grüner Garten sorgen für ein Wohngefühl, das man nicht alle Tage findet. Das neuwertige Haus verbindet zeitgemäße Gestaltung mit spürbarem Komfort – ein Ort, der deutlich mehr zu bieten hat als bloße Quadratmeter.Schon die Diele zeigt sich angenehm großzügig. Großformatige Verglasungen öffnen den Blick nach draußen ins Grün, und der offene Wohn- und Essbereich bildet die Mitte des Hauses. Tageslicht fällt reichlich in das komplette Erdgeschoss und lässt drinnen und draußen nahtlos ineinander übergehen.Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei einem Grillabend mit Freunden oder an einem entspannten Nachmittag im Grünen – hier finden Sie genau den richtigen Ort, um vom Alltag abzuschalten.Die ansprechende Einbauküche ist offen zum Wohnraum angelegt und macht gemeinsames Kochen zum Erlebnis. Ein eigenes Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschafts- und Technikraum vervollständigen das Erdgeschoss sinnvoll.Über die mittig gelegene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort warten vier sehr gut aufgeteilte, helle Räume, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsplatz anbieten. Das Badezimmer mit Fenster vereint eine moderne Gestaltung mit durchdachter Alltagstauglichkeit.Ein echtes Extra ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Ob als stilles Büro, eigenes Fitnessstudio, Kreativraum oder zusätzliche Lagerfläche – die Nutzung bestimmen Sie. Damit wird das Haus zu einem wandelbaren Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen mitwächst.Auch draußen setzt sich der gepflegte Eindruck fort. Von der großzügigen Terrasse geht es direkt in den sorgfältig gestalteten Garten, dessen Bepflanzung für angenehme Abschirmung vor neugierigen Blicken sorgt – ein privates Refugium für die ganze Familie.Zwei Pkw-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück und der neuwertige Zustand des gesamten Hauses vervollständigen dieses Angebot. Ein Zuhause, in dem gutes Design, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität perfekt zusammenfinden.

- Alleinstehendes Einfamilienhaus- Rund 130 m² Wohnfläche- Etwa 330 m² gepflegtes Grundstück- 5 durchdacht aufgeteilte Zimmer- 4 lichtdurchflutete Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterflächen- Offene Einbauküche- Sonnige Terrasse mit rund 22 m²- Geschützter, uneinsehbarer Garten- Drei vollwertig nutzbare Etagen- Vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit flexiblen Nutzungsideen- Badezimmer mit Fenster und Wanne- Eigenes Gäste-WC- Funktionaler Hauswirtschafts- und Technikraum- Edles Eichenparkett- Offene Treppe aus Massivholz als Designelement- Großzügige Fensterflächen für reichlich Tageslicht- Hochwertige Ausstattungsmerkmale- Neuwertiger Zustand im ganzen Haus- Zwei Pkw-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück- Praktischer, familiengerechter Grundriss- Sofort beziehbar

Provisionshinweis3,57% inkl. Mwst.Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höheauf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondereder Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmenkeine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 19.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.53, Distanz zum Bus: 0.1Bezugsofort