Ideal für Paare - frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung nahe Siemens - Campus

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Ortsteil Siemensstadt im Bezirk Spandau. Die Lage ist insbesondere für Berufstätige am Siemens-Campus und Pendler interessant, da sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote in der näheren Umgebung befinden.Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls komfortabel. Supermärkte, kleinere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch gastronomisch bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten – von Restaurants und Cafés bis hin zu Angeboten für den schnellen Imbiss.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die U‑Bahn-Stationen Siemensdamm und Rohrdamm mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U7 ebenfalls gut erreichbar sind. Darüber bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Charlottenburg, Innenstadt und weitere Berliner Bezirke. Auch mit dem Auto profitiert man von der verkehrsgünstigen Lage. Über die Nonnendammallee und den Siemensdamm bestehen gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Lage verbindet somit die Vorteile einer ruhigen Wohnstraße mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, sowie einer überzeugenden Verkehrsanbindung.

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einem Balkon in angenehmer Ostausrichtung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügig geschnittenen Zimmer sowie ihren renovierten Zustand.Über den einladenden Flur erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Dieser präsentiert sich mit einer abgehängten Holzdecke und integrierten Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen und dem Eingangsbereich einen charmanten Charakter verleihen.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer modernen Einbauküche. Auch besteht die Möglichkeit, einen kleinen Essbereich zu integrieren, sodass sich hier ein gemütlicher Platz für gemeinsame Mahlzeiten schaffen lässt.Direkt nebenan befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einer Duschwand ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für eine gute natürliche Belichtung und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit.Am Ende des Flures erwarten Sie zwei nahezu gleich große, vielseitig nutzbare Zimmer. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie bei Bedarf einen kleinen Arbeitsplatz. Gegenüberliegend befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieses bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt sich problemlos in einen gemütlichen Wohnbereich mit Couchecke sowie einen separaten Essbereich unterteilen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon in Ostausrichtung. Hier können Sie insbesondere die Morgensonne genießen und sich einen kleinen Rückzugsort schaffen, an dem Sie entspannt in den Tag starten oder den Alltag hinter sich lassen können.Die gesamte Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerverschlag, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

+ Altbau+ zwei Zimmer+ Tageslichtbad mit Wanne + Duschtrennwand+ große Küche + Balkon in Ostausrichtung + Flur mit Deckenspots und abgehängter Decke+ hohe Decken + nahe Siemenscampus + renoviert+ Gasetagenheizung+ Laminat

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19 % MwSt.Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.SonstigesUnser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 10, 4 EtagenBezugsofort