Familienfreundliches Reihenendhaus mit Wintergarten, Doppelgarage und Garten in Düren

Willkommen in Düren, der Stadt am Tor zur Eifel, die Familien alles bietet, was der Alltag braucht, und dazu viel Raum zum Aufwachsen. Das Reihenendhaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Dürener Stadtgebiet, in dem sich Stadtnähe und Grün ideal verbinden.Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden. Der Dürener Bahnhof liegt an der Schnellbahnstrecke Köln–Aachen und wird von Regionalexpress, S-Bahn und Rurtalbahn bedient. Aachen erreichen Sie mit dem Zug in rund 20 bis 30 Minuten, Köln in etwa einer halben Stunde. Das macht Düren auch für Pendlerfamilien attraktiv, bei denen beide Partner beruflich in den Ballungsräumen unterwegs sind. Über die nahe Autobahn A4 sind die Metropolen ebenfalls schnell erreichbar, der Alltag in der Stadt lässt sich aber ohne Weiteres mit dem Fahrrad oder den Bussen erledigen.Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur rund um Schule und Betreuung ein wichtiges Argument. In Düren finden Sie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Schulformen, sodass der Bildungsweg Ihrer Kinder vom ersten Kita-Tag bis zum Abitur in der Stadt möglich ist. Viele Einrichtungen sind für die Kinder gut erreichbar, sodass sie mit wachsender Selbstständigkeit den Schulweg bald allein meistern können.Die Nahversorgung deckt den täglichen Bedarf komfortabel ab. Supermärkte, Bäcker, Drogerien und Ärzte finden sich in der Umgebung, und in der Innenstadt laden Einkaufsstraßen, Cafés und Gastronomie zum Bummeln ein. Besonders beliebt ist der große Wochenmarkt rund um das Rathaus, auf dem Sie regionale Produkte frisch einkaufen können.Freizeit wird in Düren großgeschrieben. Die Rur und ihre Auen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, etwa auf dem RurUfer-Radweg, der auch für Gelegenheitsradler und Familien gut geeignet ist. Der Echtzer See hat sogar einen eigenen Badebereich für Kinder, im Rurbad gehen die Kleinen schwimmen, und auf der Minigolfanlage Schüllsmühle verbringen Sie gemeinsame Nachmittage. Jedes Jahr im Spätsommer wird zur Annakirmes eingeladen, einem der größten Volksfeste der Region. Für Wochenendausflüge liegen der Nationalpark Eifel und der Rursee nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Schon beim Betreten spüren Sie, dass hier Familienleben stattfinden will. Der Flur empfängt Sie mit einer geschwungenen Holztreppe, die Küche mit Einbauküche liegt gleich nebenan, und das Gäste-WC erspart morgens manchen Stau im Bad. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich, der sich zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit Glasdach öffnet. Hier frühstücken Sie mit Blick ins Grüne, hier wird bei jedem Wetter getobt, gespielt und gefeiert. Im Winter sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme, im Sommer die Klimaanlage für angenehme Frische.Im Obergeschoss finden die Kinder und Sie Ihre Rückzugsorte: zwei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer, das mit Eckwanne und Doppelwaschtisch gleich mehreren Personen Platz bietet. Unter dem Dach wartet ein Studio, das mit Ihren Kindern mitwächst, als Spielparadies, Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Insgesamt bietet das Haus auf drei Etagen rund 90 m² Wohnfläche, vier Zimmer, drei Schlafzimmer, einen Keller und viel Stauraum.Draußen erwartet Sie ein sonniger Garten mit Terrasse. Dazu kommt eine Doppelgarage, die es Ihnen bequem macht, auch mit zwei Fahrzeugen. Wichtige Arbeiten sind bereits getan: Dach, Bad sowie Strom- und Wasserleitungen wurden 2018 bis 2020 erneuert. Hier wartet schon der Platz für Ihre Träume, für Familienabende am Kamin, für Sommerfeste im Garten und für all die Momente, die später zu Erinnerungen werden.

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