Ein Garten für heute, ein Zuhause für viele Jahre!

Wohnen, wo Lebensqualität und eine schöne Umgebung aufeinandertreffen – willkommen in Wallau!Die Immobilie befindet sich in Wallau, einem beliebten und größten Stadtteil von Biedenkopf. Der charmante Ort verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Hier genießen Sie eine schöne Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen.Die naturnahe Umgebung des Lahntals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob entspannte Stunden in der Natur oder ein Ausflug in die umliegenden Städte – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Auch verkehrstechnisch ist Wallau gut angebunden. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in etwa zehn Gehminuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist in rund neun Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Marburg bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Arbeiten und für kulturelle Unternehmungen.Eine Lage, die naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität miteinander verbindet – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter wünschen.

Einziehen, wohlfühlen und den herrlichen Ausblick genießen – ein Zuhause mit ganz besonderem Charme!Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Biedenkopf vereint großzügiges Wohnen, eine wunderschöne Aussicht und ein einladendes Wohngefühl. Auf rund 180 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und Raum für individuelle Wohnträume.Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Dank der Sanierung und der letzten Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist direkt bezugsbereit – einfach ankommen und wohlfühlen!Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 860 m². Der liebevoll nutzbare Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und für gemütliche Stunden im Freien. Dazu kommt eine herrliche Aussicht, die den besonderen Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Auf Wunsch können zudem vorhandene Möbel und Gardinen übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen praktischen Abstellraum, eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Ein Haus mit viel Platz, einer traumhaften Aussicht und einem Garten zum Genießen – hier können Sie direkt Ihr neues Zuhause beginnen!

++ Ca. 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen ++ 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer ++ 2 Badezimmer und separates Gäste-WC ++ Einbauküche ++ Ca. 860 m² Grundstück mit Garten und Weitblick ++ Keller und separater Abstellraum ++ 1 Garage und 1 Außenstellplatz ++ Öl-Zentralheizung ++ Saniert, zuletzt 2023 modernisiert ++ Sofort bezugsbereit ++ Möbel und Gardinen auf Wunsch übernehmbar

SonstigesFür ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion.So stellen wir sicher, dass Ihre Anfrage direkt und ohne Umwege vom zuständigen Immobilienexperten bearbeitet wird.WARUM MIT CETIN IMMOBILIEN VERKAUFEN?Unser Service für Immobilieneigentümer:++ Präzise und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns vom zertifizierten Sachverständigen++ Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen – inklusive hochwertiger Aufnahmen vom Profifotografen++ Hochwertige, ansprechende Exposés – gestaltet von erfahrenen Kommunikationsdesignern++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren unseres VertrauensMit CETIN Immobilien profitieren Sie von exzellenter Marktkenntnis, absoluter Diskretion und einem Rundum Service, der Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Beurkundung begleitet.Kontaktieren Sie uns unter 0176 / 32397222 und sichern Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin.CETIN Immobilien – Vertrauen. Qualität. Ergebnisse.HAFTUNGSHINWEISAlle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.33, Distanz zum Bus: 0.7BezugSofort