Für erfahrene Kapitalanleger: Berliner Bestand zum Einstiegspreis – eingeschränkte Besichtigung

DIE LAGE – URBAN, GRÜN UND BESTENS ANGEBUNDENDie Adresse Steinmetzstraße 29 überzeugt durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage zwischen dem idyllischen Kleistpark und dem weitläufigen Park am Gleisdreieck. Hier verbindet sich urbanes Leben auf ideale Weise mit naturnaher Erholung.Sowohl der Potsdamer Platz mit seinem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot als auch die lebendige City West sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung steht für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz und moderner Stadtentwicklung – ein Standort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von klassischer Berliner Blockrandbebauung mit begrünten Innenhöfen und einem gewachsenen, charmanten Kiezcharakter.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien und nahegelegenen U-Bahnstationen gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Berliner Hotspots.Ein Standort, der urbanes Lebensgefühl und entspanntes Wohnen perfekt vereint.

Nicht jede Immobilie muss sich im Besichtigungstermin verkaufen. Manche überzeugen über Lage, Zahlen und Perspektive.Diese vermietete Wohnung in der Steinmetzstraße 29 richtet sich insbesondere an erfahrene Kapitalanleger und Käufer, die eine Immobilie anhand der vorhandenen Unterlagen, des Mietverhältnisses und der wirtschaftlichen Eckdaten bewerten können.Die ca. 61 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft.Wichtig für Ihre Entscheidung: Besichtigungen der Wohnung sind aufgrund der aktuellen Miet- und Zugangssituation derzeit nur sehr eingeschränkt beziehungsweise gegebenenfalls nicht möglich. Der Verkauf richtet sich daher ausdrücklich auch an Käufer, die bereit sind, ihre Kaufentscheidung auf Grundlage der verfügbaren Objektunterlagen und Informationen zu treffen.Genau dieser Umstand ist Bestandteil der aktuellen Positionierung und sollte bei der Bewertung des Kaufpreises berücksichtigt werden.Für Kapitalanleger, die nicht nach einer fertig präsentierten Wohnung suchen, sondern Berliner Bestand nüchtern nach Standort, Einstiegspreis und langfristiger Perspektive beurteilen, lohnt sich eine genauere Prüfung.Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an. Im nächsten Schritt klären wir transparent, welche Informationen zur Wohnung vorliegen und auf welcher Grundlage eine Kaufentscheidung getroffen werden kann.

ca. 61 m² Wohnfläche3 ZimmerErdgeschossseparate KücheTageslichtbadKellervermietetrenovierungsbedürftiger ZustandKaufpreis Wohnung: 190.000 €Stellplatz: 10.000 €aktuelle Nettokaltmiete: 401,02 € monatlichHausgeld: 272,41 € monatlichLage zwischen Kleistpark und Park am Gleisdreieck

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.comStichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 60,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE02, 4 Etagen