Werl: Attraktive Maisonette - ETW am Kurpark (ca. 137m²)

Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine ausgesprochen attraktive, zentrale und dennoch ruhige und exklusive Wohnlage direkt am Kurpark aus. Von hier aus lässt sich das pulsierende Leben der historischen Wallfahrtsstadt Werl in vollen Zügen genießen, da die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs vor der Haustür liegt, während die Natur ihr direkter Nachbar ist.Um den wunderschönen Kurpark zu erreichen, müssen Sie lediglich die Straße überqueren und Sie stehen nach wenigen Schritten im Grünen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge genießen. Für den täglichen Einkauf bietet die nähere Umgebung ebenfalls eine hervorragende Auswahl, denn verschiedene Supermärkte, Bäckereien und die Fachgeschäfte im nahen Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig aufgestellt, da sich im direkten Umkreis zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie gut sortierte Apotheken befinden, die eine schnelle und unkomplizierte Betreuung garantieren. Familien profitieren von kurzen Wegen zu mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten sowie zu sämtlichen Schulformen wie den Grundschulen, der Sälzer-Sekundarschule, dem Mariengymnasium und den Ursulinenschulen, die im Stadtgebiet schnell erreicht sind.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal, so dass man über nahegelegene Bushaltestellen sowie den Werler Bahnhof eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte besitzt.Neben dem Park direkt vor der Haustür bietet die Region hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Ausflüge in die nahen Erholungsgebiete am Rande des Sauerlands oder zum Möhnesee. Kulturell Interessierte kommen durch das reiche Angebot der Wallfahrtsstadt voll auf ihre Kosten, das von Ausstellungen in den lokalen Museen über Konzerte und Theateraufführungen bis hin zu den traditionsreichen Veranstaltungen rund um den historischen Marktplatz reicht.

Diese großzügige und architektonisch außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines modern gestalteten Vierfamilienhauses. Das Gebäude besticht durch seine extravagante Architektur mit viel Glas, die dem gesamten Objekt einen hellen und einladenden Charakter verleiht.Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 137 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein modernes und offenes Wohnkonzept. Das absolute Herzstück der Immobilie ist der 73 Quadratmeter große Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine hervorragende Lichtdurchflutung und ein offenes, luftiges Raumgefühl. Die attraktive und gut ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.Ein echter Blickfang ist die stylische Wendeltreppe, die zentral als Raumteiler zwischen dem Ess- und dem Wohnbereich angeordnet ist und den Zugang in das Obergeschoss ermöglicht.Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon klimatisiert und mit Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.AusstattungDie Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Zusatzausstattung:- Elektrische Rollos und Außenjalousien zur optimalen Beschattung und Regulierung des Lichteinfalls- Ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenkeller- Ein eigener PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen istDas monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive Instandhaltungsrücklage auf ca. 400 Euro, zuzüglich der individuellen Heizkosten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie führen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen durch.Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und unbedingt Festnetz- bzw. Mobilrufnummer. Ohne eine Rufnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.Ihre Ansprechpartner:Sylvia SehnerGeschäftsführungImmobilienmaklerinTel. 02924 / 30 90 638Mobil: 01522 / 86 19 415Robert SehnerDiplom-Verwaltungswirt (FH)Geschäftsführung, ImmobilienmaklerTel. 02924 / 30 90 638Mobil: 01522 / 86 19 416eMail: post@sehner-immobilien.de