Vermietete Eigentumswohnung im 16. Stock mit Westbalkon in unmittelbarer Nähe des EEZ

Die Lage im Hamburger Stadtteil Osdorf, Teil des Altonaer Bezirks, überzeugt durch ihre Nähe zum beliebten Elbe-Einkaufszentrum (EEZ). Dort finden Bewohner alles für den täglichen Bedarf, von Arztpraxen über Apotheke bis hin zu Supermärkten und Restaurants. Hier verbindet sich das Leben in einer lebendigen Nachbarschaft, in der sich sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner wohlfühlen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der ca. 1,6 Kilometer entfernten S-Bahn-Linie S1 und den nahen Buslinien 21 und 37 (ca. 350 Meter) macht Osdorf besonders attraktiv für Berufspendler und überdies für Leute, die Wert auf eine flexible Mobilität legen.Die grüne Umgebung genießt große Beliebtheit, insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Vielzahl an Parks und die Nähe zur Elbe schätzen. Zudem befindet sich der Botanische Garten der Universität Hamburg in bequemer Erreichbarkeit von etwa 1,5 Kilometern, was die Freizeitgestaltung bereichert und einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet.

Im 16. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das eine imposante Höhe von ca. 69 Metern erreicht, befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung. Der Zugang gestaltet sich sowohl sportlich zu Fuß als auch bequem barrierearm über den Personenaufzug. Die Raumaufteilung umfasst ein einladendes Wohnzimmer von ca. 17,22 m², das über einen überdachten Balkon verfügt, ein kleines Zimmer mit ca. 10,82 m² sowie ein innenliegendes Vollbad und eine praktische Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum auf derselben Etage. Der Grundriss kann flexibel geändert werden, zum Beispiel mit einer offen Küche, wie es in dem Bauplan zu sehen ist. Die Nutzung der allgemeinen Kfz-Stellplätze unterliegt der Verfügbarkeit.Im Inneren zeigt sich die Immobilie in einem einfachen, aber gepflegten Zustand, wenngleich sie allgemeinen Sanierungsbedarf aufweist, da bislang keine wesentlichen Erneuerungen stattfanden. Besonders hervorzuheben ist der Westbalkon, der einen atemberaubenden Blick über Hamburg ermöglicht, sowie das helle Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten strahlt. Diese Wohnung bietet viel Potenzial und ist insgesamt eine ansprechende Begegnung.Zur Verfügung der Bewohner stehen sowohl eine Waschküche als auch ein Aufzug. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut, der sich um die Pflege der Immobilie kümmert.