BePe-Immobilien- Solides, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus, mit umfangreichen Nebengelass, auf großem Grundstück zu verkaufen

WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUCH UNTER: www.bepe-immobilien.de17375 Hintersee – gelegen im „Naturpark Am Stettiner Haff“BePe-Immobilien- Solides, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus, mit umfangreichen Nebengelass, auf großem Grundstück zu verkaufenRaumaufteilung Wohnhaus: ... 4 Zimmer, Küche, WC, Diele, VerandaRaumaufteilung ELW.: ……....… 1 Zimmer, WCWohn- Nutzfläche ca.: ……..... 102,4qm im Haus, 17,4qm Einliegerwohnung Nutzfläche ca.: ……………....…. 110qm Nebengebäude + ScheuneGrundstücksfläche: ………….... 2.489qmZustand: ................................. solide, gepflegt, modernisierungsbedürftigBaujahr: .................................. um 1929Heizung: ................................. Zentralheizung, Heizoel (Weishaupt), Bj. 1994Extras: .................................... Kachelofen, Kaminofen,Google Koordinaten: ….……… 53.61936347390851, 14.260638343107999Verfügbar ab: ......................... sofortKaufpreis: ............................... 165.000EURIhr Ansprechpartner: ……..…... Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein solides, um das Jahr 1929 erbautes Einfamilienhaus. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitig nutzbarem Nebengelass und einem weitläufigen Grundstück in dieser begehrten Naturregion.Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: ein aus zwei Räumen zusammengelegtes, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Küche, Bad (WC mit Handwaschbecken) Flur und Veranda. Das ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit einem Durchgangszimmer und einem Wohnraum mit Kachelofen, sowie einem WC. Weiterhin befinden sich im DG Abstellkammern. Ein besonderes Highlight ist die im Nebengebäude separate Einliegerwohnung mit WC, die sich ideal für Gäste, als Generationenwohnsitz oder für ein Home-Office anbieten lässt. Ferner sind im Nebengebäude die Zentralheizung und eine Dusche untergebracht.Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein individuelles Refugium nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das 2.489qm große Grundstück bietet Privatsphäre, weiten Freiraum und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, für Gartenliebhaber oder zur Selbstversorgung. Das umfangreiche Nebengelass ist ein Traum für Handwerker, Hobbylandwirte oder Individualisten. Es bietet reichlich Platz für eine Werkstatt, ein Atelier, große Lagerflächen oder die Haltung von Kleintieren.Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trinkwasserversorgung, Grauwasseraufbereitung über eine Kleinkläranlage, Strom (Kraftstromanschluss) und Breitbandanschluss. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin in unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.LageInsbesondere ortsunkundigen Interessenten empfehle ich, die Medien: Facebook, Google -Earth, Wikipedia zu verwenden, um sich mit der Region vertraut zu machen. Es gibt viel über die Lage, Landschaft und Historie hier zu berichten.Das Wesentliche, die Immobilie liegt an der sonnigen Rückseite des Stettiner Haff, unweit der Insel Usedom, der Insel Wollin (Wolin) und der Metropolregion Stettin (Szczecin). Hintersee vereint das Beste aus zwei Welten: ein friedliches, naturnahes Zuhause inmitten einer geschützten Naturpark-Region bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Ostseeküste und der Metropole Stettin. Eine perfekte Lage für Menschen, die Entschleunigung und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Rechtliche Hinweise1. Provision - Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3,5%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.2. HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung. Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentliche Energieträger Heizung: Heizoel EL, Stückholz , wesentliche Energieträger Warmwasser: Heizoel EL, Baujahr Gebäude: 1929, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 396,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 31.10.20263. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage variieren kann.4. Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.5. Die in diesem Exposé enthaltenen Beschreibungen und Werbetexte wurden teilweise unter Verwendung computergestützter Anwendungen (KI) erstellt. Alle darin enthaltenen Objektangaben, Maße und technischen Daten beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers und wurden vor Veröffentlichung sorgfältig geprüft. Für eventuelle Abweichungen oder Übertragungsfehler wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag/Mietvertrag.6. Bitte prüfen Sie vor einer Besichtigungsanfrage, ob der angegebene Kaufpreis grundsätzlich mit Ihren finanziellen Möglichkeiten, beziehungsweise Ihrem Finanzierungsrahmen vereinbar ist. So möchten wir unnötige Enttäuschungen auf beiden Seiten vermeiden.7. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.Unter dem Link finden Sie unsere:Datenschutzerklärung: https://www.bepe-immobilien.de/datenschutzerklaerungund dasImpressum: http://www.bepe-hbg-immobilien.de/index.php/impressumBitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock,Tel.: +49 (0) 39754 / 51387