AMG l Wohnglück mit Garten – großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Gessertshausen

Die angebotene Immobilie in Gessertshausen überzeugt ebenso durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte und Richtung Augsburg. Gessertshausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität und einem hohen Wohlfühlfaktor – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gessertshausen vereint großzügiges Wohnen mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter auf etwa 126 m². Der individuelle Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen – ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Die großzügige Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2023 führt direkt in den Wintergarten – ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt zu beginnen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss und bietet die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung – die Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen.Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während die 2025 erneuerte Heizung zusätzlichen Pluspunkt bietet. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, teils elektrische und teils manuelle Rollläden sowie Deckenspots ergänzen die Ausstattung. Das wahre Herzstück dieser Immobilie ist der ca. 294 m² große Garten. Ein liebevoll angelegter Teich, ein Gartenhäuschen und die Terrasse schaffen eine kleine private Wohlfühloase, in der Sie sonnige Stunden genießen, gemütliche Abende verbringen und den Alltag einfach einmal hinter sich lassen können.Ein großzügiges Kellerabteil, ein Trockenraum mit Waschmaschinenanschluß, eine Garage mit Grube und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Haus mit nur drei Parteien bietet zudem einen überschaubaren Rahmen für ein angenehmes Wohnumfeld.

- Einzelgarage mit integrierter Wartungsgrube- Außenstellplatz - 294 qm Garten- Gartenteich - Gartenhäuschen und extra Schuppen - Wintergarten und Terrasse - neuer Schwedenofen - neue Eingangstür - große Küche mit Geräten zur Ablöse- teils elektrische, teils manuelle Rollläden - Kunststofffenster- Waschmaschinenanschluß im Keller- großzügiges Kellerabteil - Gipskartondecken inkl. Deckenspots - Gäste WC vorbereitet für Renovierung

SonstigesDer Kaufpreis der Immobilie inklusive Garage und Außenstellplatz beträgt 399.000 Euro. Die Ablöse für die Küche beläuft sich auf 10.000 Euro. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die AMG Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit jeweils gleichem Provisionsanteil tätig sind.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiertBezugsofort