Außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und PV-Anlage mit Speicher

Die Immobilie befindet sich in Hemer-Stübecken in einer beliebten Wohngegend mit dörflichem Charakter. Einfamilienhäuser mit großzügigen, gepflegten Grundstücken prägen das Umfeld.Die Hemeraner Innenstadt und das Einkaufszentrum in Hemer-Becke sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Dienstleistungen, Gastronomie sowie medizinische Versorgung ergänzen die Infrastruktur im Stadtgebiet.Kindertageseinrichtungen und verschiedene Schulformen machen Hemer auch für Familien interessant. Dazu gehören die Brabeckschule am Stübecker Weg sowie Gesamtschule, Realschule und Gymnasium.Die Lage im Märkischen Sauerland eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Der Sauerlandpark, das Felsenmeer und die Heinrichshöhle ergänzen das Angebot ebenso wie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.Über die B 7 und die A 46 besteht Anschluss in Richtung Iserlohn und Ruhrgebiet. Busverbindungen ergänzen die regionale Anbindung; Bahnanschlüsse befinden sich in Iserlohn und Menden.

Ein Zuhause, dessen sorgfältige Pflege bereits im Keller auffällt: Diese 1991 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 130 m² Wohnfläche, einem vielseitigen Raumangebot und einem liebevoll gestalteten Garten auf einem 312 m² großen Grundstück.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, eine separate Küche mit Essplatz und ein winkelförmiges Wohn- und Esszimmer. Großzügige Aufteilung und ein Kaminofen verleihen dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse mit Markise.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei gleich große Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC. Der Blick aus einem der Zimmer reicht über die Gärten und Nachbarhäuser hinweg auf Wiesen und einen bewaldeten Höhenzug.Das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Holzverkleidete Dachschrägen und ein großes Giebelfenster schaffen einen gemütlichen Rückzugsbereich. Zwei separate Abstellräume ergänzen diese Ebene. Auch dort fällt die ordentliche Ausführung der Verkleidung der Dachdämmung auf.Das Kellergeschoss umfasst einen wohnlich gestalteten Hobbyraum, einen Technik- und Lagerraum sowie eine Waschküche. Über deren Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten – besonders praktisch zum Wäschetrocknen im Sommer.Zur Ausstattung gehören äußerst gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung und eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Eine Garage mit Vorplatz vervollständigt das Angebot.

• Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte• Baujahr 1991, Massivbauweise• Ca. 130 m² Wohnfläche• 312 m² Grundstück• Außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand• Äußerst gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung• Photovoltaikanlage mit Wechselrichter, Stromspeicher und Steuerung• Überdachter Hauseingang• Separate Küche mit Platz für einen Essbereich• Winkelförmiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen• Gäste-WC mit Fenster• Elternschlafzimmer und zwei gleich große weitere Zimmer im Obergeschoss• Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC• Teilweise zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss• Zwei separate Abstellräume im Dachgeschoss• Voll unterkellert mit Hobbyraum, Technik-/Lagerraum und Waschküche• Gartenzugang über die Außentreppe der Waschküche• Gepflasterte Terrasse mit Markise• Gepflegter Garten mit Rasenfläche und eingewachsenen Hecken• Garage mit Vorplatz• Beliebte Wohnlage in Hemer-Stübecken

Besichtigungen:Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Kaufinteressenten einen Individuellen Besichtigungstermin und bitten folgende Regeln zu beachten:• Wir halten Abstand, und fassen nichts an.• An der Erstbesichtigung können maximal zwei Personen von der Käuferseite teilnehmen. Ausnahmen bedürfen der vorherigen Vereinbarung.• Interessenten können sich in unserer Begleitung frei im Gebäude frei bewegen und haben Zeit, ein erstes Gefühl für die Immobilie und deren Räumlichkeiten zu entwickeln.• Tiere dürfen nicht mit in die Immobilie genommen werden.• Während der Besichtigung ist das Eigentum der Bewohner auf keinen Fall anzufassen.• Öffnen Sie niemals Schranktüren oder Schubladen.• Das Bad oder Gäste-WC ist nicht zu benutzen, sondern nur in Augenschein zu nehmen.Unter diesen Voraussetzungen sind Objektbesichtigungen jederzeit gerne möglich.Am Ende der Besichtigung haben wir immer noch genügend Zeit, ein abschließendes und zusammenfassendes Gespräch mit Verkäufer und Kaufinteressenten zu führen.Weitere Informationen / ProvisionMit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von WZ-Immobilien kommt ein Maklervertrag zustande.WZ-Immobilien erbringt den Nachweis und/oder die Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages. Sofern infolge unserer Tätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist eine Provision (Courtage) an WZ-Immobilien zu zahlen.Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im jeweiligen Exposé. Je nach Objektart und vertraglicher Vereinbarung ist die Provision vom Käufer allein oder anteilig von Käufer und Verkäufer zu tragen. Maßgeblich ist die im Exposé ausgewiesene Regelung.Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Kaufvertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die von den ursprünglich angebotenen Konditionen abweichen, sofern ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft vorliegt. Ebenso bleibt der Provisionsanspruch bestehen, wenn der Erwerb durch eine mit dem Interessenten verbundene Person oder Gesellschaft erfolgt.