Der perfekte Einstieg ins Eigentum - Neubauwohnung in Reutlingen-Sondelfingen

DURCHDACHT, WANDELBAR, LEBENSWERTAn der Ecke Obere Straße und Talwiesenweg entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je acht Eigentumswohnungen. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, liegt das Grundstück an zwei ruhigen Anliegerstraßen. Sie wohnen in einem gewachsenen Ort und sind schnell in der Reutlinger Innenstadt.Sondelfingen liegt nördlich der Achalm am Hang des Reichenbachtals, rund zwei Kilometer von der Reutlinger Kernstadt entfernt. In den 1950er- und 1960er-Jahren wuchs das einstige Bauerndorf zu einem Stadtbezirk mit heute rund 6.300 Einwohnern. Den Charakter eines Ortes hat er behalten.Unter der Woche bleiben die Wege kurz: Kinderhaus, Grundschule, Bushaltestelle, Apotheke und Supermarkt liegen in Gehweite. Am Haltepunkt Sondelfingen hält die Regionalbahn Richtung Tübingen und Richtung Metzingen, mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 28.Am Wochenende liegt die Landschaft fast vor der Tür. Gleich hinter dem Ort beginnen Streuobstwiesen, Felder und Wald, ein Rundweg führt mitten hindurch, und der Blick reicht weit ins Umland. Gut für den Spaziergang, die Joggingrunde oder eine Tour mit dem Rad.

OB ALS MIETOBJEKT ODER ERSTE EIGENEN WOHNUNGEin Grundriss, der sich nicht nach Verzicht anfühlt. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein kurzer Flur. Daneben liegen das Bad mit bodengleicher Dusche und ein praktischer Platz für Waschmaschine und Trockner – ordentlich verstaut und aus dem Blick.Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich mit Küche nach Süden. Im Erdgeschoss genießen Sie den direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil, im Obergeschoss die Zeit auf dem Balkon. Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan, ebenfalls zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Straße und Stellplätze befinden sich auf der gegenüberliegenden Hausseite.Ein durchdachtes Detail: Die Wärme kommt ohne klassische Heizkörper aus. So bleiben die Wände frei für Regale, Bilder und alles, was aus einer Wohnung Ihr Zuhause macht.Ob als erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung – dieser Grundriss bietet viele Möglichkeiten. Und wenn das Leben irgendwann neue Wege einschlägt, bleibt die Wohnung attraktiv: Die Zwei-Zimmer-Variante und die Lage nur wenige Minuten von der Reutlinger Innenstadt entfernt sprechen viele potenzielle Mieter an.

- Barrierearme Ausführung vieler 3- und 4-Zimmer-Wohnungen- Effizienzhaus 55 (KfW-Standard)- Wärmepumpe mit Umkehrfunktion zur Kühlung- Fußbodenheizung - Cool Roof-Dachziegel- 3-fach verglaste Kunststofffenster- Aufzug in alle Etagen- Bodengleiche Dusche- Parkettfußboden aus Echtholz- Tiefgarage, Carports und Außenstellplätze

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen