Architektonisches Dachgeschoss mit hohen Decken, Eichenholz und privatem Dachgarten mit Weitblick

Auch auf Straßenniveau ist die Lage ungewöhnlich angenehm. Die Wolliner Straße führt direkt am Arkonaplatz entlang, einem der charakteristischen grünen Plätze der Rosenthaler Vorstadt mit Wochenmarkt und sonntäglichem Flohmarkt; wenige Minuten weiter liegt der Zionskirchplatz. Dazwischen findet sich genau jene Mischung aus Nachbarschaft und neuer Berliner Hospitality, die diesen Teil von Mitte auszeichnet: ein Glas Wein bei Pluto an der Kastanienallee, vegetarische Sichuan-Küche bei The Butterfly Lovers an der Veteranenstraße oder Kaffee und Kuchen im kleinen Café Vegardie in der Fürstenberger Straße. Arkonaplatz, Zionskirchplatz, Kastanienallee und die Straßen rund um den Weinbergspark liegen dabei nah genug, dass sich der Alltag hier weitgehend zu Fuß abspielt

HIGHLIGHTSDachterrasse mit historischem VW BulliOstbalkonDeckenhöhen bis ca. 3,8 mMaßgefertigte Einbauten aus EicheNatursteinwaschbeckenZwei Bäder mit RegenduschenOffener Wohn- und KüchenbereichWeiter Blick über Berlin

INTERIEURDie 142 m² große Dachgeschosswohnung in der Wolliner Straße lebt von ihrer offenen Raumfolge, einer ungewöhnlichen Dachgeometrie und einer zurückhaltenden Materialpalette aus Eiche, Naturstein und weiß gefassten Flächen. Vom Entrée öffnet sich der Grundriss in einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Deckenhöhen von bis zu ca. 3,8 Metern und eine Reihe hoch gesetzter Fenster entlang der Dachlinie bringen Licht tief in den Raum und betonen die besondere Architektur des Dachgeschosses. Schwarze Stahlstützen setzen grafische Akzente, während breite Eichenholzdielen und individuell gefertigte Holzelemente dem ansonsten reduzierten Interieur Wärme geben.Die offene Küche ist bewusst als Teil des Wohnraums gedacht. Massive Holzfronten, eine schlichte Arbeitsplatte und offene Regalböden bilden einen ruhigen Gegenpol zur Höhe und Weite des Raumes. Wohnen, Kochen und Essen gehen selbstverständlich ineinander über, ohne dass der Raum seine klare Struktur verliert. Große Fenstertüren führen auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, ein geschützter Platz über den Dächern der Nachbarschaft.Die beiden Schlafzimmer liegen zurückgezogen auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Sichtbare Holzbalken und hölzerne Fensterläden verleihen einem der Räume einen beinahe stillen, kammerartigen Charakter; im zweiten Schlafzimmer folgt eine raumlange, maßgefertigte Schrankwand aus Eichenholz präzise der Dachschräge und nutzt sie vollständig als Stauraum. Zwischen den Schlafbereichen liegt das Masterbad mit Badewanne, Regendusche und zwei skulpturalen Natursteinwaschbecken. Ein separates Gästebad mit Regendusche und einem weiteren Natursteinbecken, Armaturen von Grohe sowie Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer ergänzen die Wohnung. Ein Aufzug führt bis ins Dachgeschoss.Über eine interne Treppe setzt sich die Wohnung nach oben fort. Auf dem Dach öffnet sich eine weitläufige private Terrasse, deren Holzdeck, Gräser, Lavendel und große Pflanzgefäße eher an einen kleinen Dachgarten als an eine klassische Berliner Dachterrasse erinnern. Von hier reicht der Blick weit über die Dächer von Mitte bis zum Fernsehturm und zur Zionskirche. Mittendrin steht ein historischer VW Bulli; nicht als Dekoration, sondern als Teil des Ortes: Rückzugsraum, Gästezimmer und ein unerwartetes Stück California über Berlin.

Mehr unter:https://www.fantasticfrank.com/de/berlin/immobilien/wolliner-strasse-63/ENGLISH VERSIONHIGHLIGHTSRooftop terrace with vintage VW camperEast-facing balconyCeilings up to approx. 3.8 mBespoke oak cabinetryNatural-stone basinsTwo bathrooms with rain showersOpen-plan kitchen & living areaPanoramic views across BerlinMore information:https://www.fantasticfrank.com/de/berlin/immobilien/wolliner-strasse-63/