Friedenau-Highlight: Erstbezug nach Sanierung - Fabelhafte 3 Zimmer (86 m²) mit Balkon & Aufzug!

Der beliebte Stadtteil Berlin-Schöneberg mit seinem Ortsteil Friedenau zeigt sich bunt, lebenswert und ist Anziehungspunkt für alle die einen gewachsenen, innerstädtischen Kiez schätzen. Ohne Hype, dafür vielfältig, unaufgeregt und mit viel Grün lässt sich hier gut das urbane Leben genießen. Der Ortsteil Friedenau ist eine Mischung aus mehrgeschossigen Mietshäusern, zum Teil aus der Gründerzeit und landhausartigen Gebäuden mit hübschen Vorgärten. Dieses Stadtbild verleiht Friedenau einen bezaubernden Charme. Die Infrastruktur rund um die Schmiljanstraße ist hervorragend erschlossen und garantiert kurze Wege. So befinden sich Dienstleister, Schulen und Kitas im direkten Umfeld. Waren des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung und sind unkompliziert zu erreichen. Zum Shoppen und Flanieren lädt die nahegelegene Schlossstraße mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, internationalen Restaurants, einladenden Cafés und einigen Malls ein. Ein kulturelles Angebot bieten das nahegelegene Schlosspark Theater sowie drei Kinos. Zudem liegt der zauberhafte Botanische Garten nur acht Fahrminuten entfernt.Einen großen Naherholungswert bieten die umliegenden Grünflächen. Beispielsweise ist der Volkspark Wilmersdorf in nur drei Fahrminuten erreicht. Hier kann man hervorragend entspannen und seinen Freizeitaktivitäten nachgehen. Zudem bieten einige angrenzende Sportplätze die Möglichkeit sich aktiv zu betätigen.Der U-Bahnhof „Friedrich-Wilhelm-Platz“ (U9) mit dem Buslinien-Anschluss (Bus 186, 246) liegt zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt, der nächste S-Bahnhof ist in ca. acht Gehminuten erreicht. Es ist der S-Bahnhof Bundesplatz mit den Ringbahnen S41, S42 und S46.

Willkommen zu Hause! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des sanierten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch einen durchdachten Grundriss bestechen – alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich.Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und gespachtelte Wände sorgen für ein zeitgemäßes, einladendes Wohnambiente. Große, zum Teil bodentiefe Fenster in den Räumen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien.Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner hochwertigen Gestaltung. Großformatige Fliesen in edlem Naturton, Dusche und Badewanne, sowie moderne Unterputz-Armaturen inklusive Regendusche ergänzen den hohen Wohnkomfort. Neue, namhafte Sanitäreinrichtungen, ein großer Wandspiegel und ein stimmungsvolles Lichtkonzept runden den Raum perfekt ab.Die geräumige Küche ist ebenfalls mit Parkettboden versehen und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum gewährleistet ein eigenes Kellerabteil. Die zentrale Beheizung erfolgt komfortabel über ein Blockkraftheizwerg im Keller.Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen!Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – entdecken Sie Ihr neues Kapitel in der Schmiljanstraße 25. Im Objekt stehen verschiedene Wohnungstypen zum Verkauf. Zudem profitieren Sie von dem attraktiven KfW-Förderkredit 261. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- kernsanierter Zustand- Erstbezug nach Sanierung- gespachtelte Wände- neuer Parkettboden in allen Räumen- modernes Tageslicht-Bad- Dusche mit Glasabtrennung- hochwertige Sanitärausstattung- Handtuchheizkörper- Bodentiefe Fenster in den Zimmern- moderne Heizkörper- Balkon- Video-Gegensprechanlage- Aufzug- Energieeffizenzhaus KFW Standard 85

StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 86,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: WE05, 6 EtagenBezugab sofort