Familiengeführte „Pension am Hochufer“ des Fischerdorfs Lohme

Die Pension befindet sich in hervorragender Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Lohme an der Nordostküste der Insel Rügen. Der Standort am Hochufer unmittelbar am Nationalpark Jasmund zählt zu den landschaftlich attraktivsten Lagen der Insel und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Die unmittelbare Nähe zur Steilküste, zur Ostsee sowie zu den ausgedehnten Buchenwäldern schafft ein naturnahes Umfeld mit hoher touristischer Anziehungskraft. Geprägt wird die Umgebung durch die weltberühmten Kreidefelsen, die zum UNESCO-Weltnaturerbe gehörenden Buchenwälder des Nationalparks Jasmund sowie zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Küste. Insbesondere der Hochuferweg zählt zu den bekanntesten Wanderstrecken Rügens und verläuft in unmittelbarer Nähe der Pension. Die Kombination aus eindrucksvoller Natur, maritimem Klima und attraktiven Aussichtspunkten macht Lohme zu einem beliebten Reiseziel für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Naturfreunde. Der Ortskern von Lohme mit gastronomischen Angeboten und touristischer Infrastruktur ist bequem fußläufig erreichbar. Der idyllische Hafen Lohme mit seinen Restaurants und Liegeplätzen für Sportboote befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung und ergänzt das maritime Umfeld. Darüber hinaus stellt der nahegelegene Golfplatz Schloss Ranzow, eine der schönsten 18-Loch-Golfanlagen Norddeutschlands, einen zusätzlichen touristischen Standortvorteil dar. Als größte deutsche Insel zählt Rügen seit vielen Jahren zu den etabliertesten Ferienregionen Deutschlands und verzeichnet eine konstant hohe touristische Nachfrage. Neben den bekannten Ostseebädern bietet die Insel eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeitangebot aus Natur-, Aktiv-, Wellness- und Kulturtourismus. Dadurch erstreckt sich die touristische Saison zunehmend über das gesamte Jahr. Die Hafenstadt Sassnitz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie einen bedeutenden Fährhafen. Die Ostseebäder Binz, Sellin und Göhren erweitern das touristische Angebot um hochwertige Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Lage der Pension durch die Verbindung einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, einer etablierten touristischen Infrastruktur und einer dauerhaft hohen Nachfrage innerhalb der Ferienregion Rügen aus. Die ruhige Hochuferlage am Nationalpark Jasmund bildet eine hervorragende Grundlage für einen nachhaltig attraktiven Beherbergungsstandort.

Wo der Hochuferwanderweg beginnt und die Natur zum Greifen nah ist, liegt die familiengeführte „Pension am Hochufer“ in Lohme auf Rügen. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit altem Obstbaumbestand, verbindet dieses gepflegte Anwesen individuellen Charme mit einem vielseitigen Beherbergungs- und Gastronomiekonzept. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.076 m² erwartet Sie ein Ensemble aus Hauptgebäude, Ferienbungalows und Apartments – ein Ort, an dem Gastfreundschaft und Erholung auf besondere Weise zusammenfinden. Das Hauptgebäude bildet das Herzstück des Anwesens. Im Erdgeschoss laden der ca. 41 m² große Gastronomiebereich mit Bartresen und Küche sowie ein beheizter Wintergarten mit ca. 28 m² zum Verweilen ein. Hier genießen Gäste ihr Frühstücksbuffet oder lassen den Nachmittag bei selbstgemachten Kuchen im Café ausklingen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer mit ca. 32 m² sowie eine großzügige Ferienwohnung mit ca. 80 m², Wannen-Dusch-Bad und einer eigenen Terrasse von ca. 20 m² – ein idealer Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Im Dachgeschoss befinden sich vier individuell eingerichtete Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad und Größen zwischen ca. 18 m² und 32 m². Jedes Zimmer besitzt seinen eigenen Charakter und unterstreicht die persönliche Atmosphäre der Pension. Eine separate Betreiberwohnung mit ca. 90 m² wird derzeit vom Eigentümer genutzt und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das Übernachtungsangebot wird durch drei Ferienbungalows mit jeweils einer Wohneinheit von ca. 57 m², 54 m² und 55 m² sowie zwei Apartments mit ca. 36 m² und 33 m² ergänzt. Damit bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Paare, Familien und Gäste, die ihren Urlaub unabhängig und naturnah genießen möchten. Die ruhige Lage, der direkte Zugang zum Hochuferwanderweg und die Nähe zu den landschaftlichen Besonderheiten Rügens machen diesen Standort besonders reizvoll. Der Hafen von Lohme ist ca. 600 m entfernt, der Golfplatz Ranzow ca. 1,5 km und der Königsstuhl ca. 4 km. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 662 m² bietet die „Pension am Hochufer“ eine besondere Gelegenheit für Gastgeber und Erwerber, die einen bestehenden Beherbergungsbetrieb mit gewachsenem Charakter übernehmen und mit eigenen Ideen fortführen möchten.

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.StichworteNutzfläche: 227,82 m², Gesamtfläche: 661,65 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen