Mit viel Liebe sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Erfurter Kämpfervorstadt

Innenstadtnahe Lage & beste Versorgung- Anger in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar- Wenigemarkt mit Cafés & Restaurants in ca. 15 Gehminuten- Nordstrand in unmittelbarer Nähe- Hervorragende Nahversorgung und kurze Wege im AlltagEin Quartier mit Perspektive- Neuer Schulcampus mit verschiedenen Schularten im Umfeld vorgesehen- Ausbau der heutigen Busverbindung zur Straßenbahn mit mehreren Haltestellen im Umfeld geplant- Geplante Bildungs- und Verkehrsprojekte bieten zusätzliches Potenzial für die Attraktivität des ViertelsDie Highlights auf einen Blick- Liebevoll und unter ökologischen Gesichtspunkten saniert- Hochwertige Materialien & komplett erneuerte Elektrik- Moderne Einbauküche inklusive- Großzügiger Keller, Gemeinschaftsgarten & Fahrradraum- Innenstadtnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-EigentumswohnungFlensburger Straße 13 – unbewohnt und sofort bezugsfrei!- Hochwertiger Gräfix-Putz- Elektrik komplett erneuert- Weiß geölte Holzdielen und edle Marmorfensterbänke- Mit Liebe zum Detail saniert: Natürliche Materialien und ökologische Aspekte im Fokus- Porzellanschalter und -steckdosen mit Kirschholzdetails- Edelstahlbeschläge von „Hamburger Beschläge“ im Bauhausstil- Fenster und Türen aufgearbeitet und frisch gestrichen- Moderne, minimalistische, neue Edelstahlthermostate an den Heizkörpern- Küche & Bad hochwertig ausgestattet- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Küchenschränke mit automatischem Einzug, moderne Geräte und hochwertige Grohe-Armatur ( ohne Kühlschrank)- Platz für Waschmaschine und Trockner in der Küche- Beschriftungen an Küche und Küchentür rückstandslos entfernbar- Badmöbel mit automatischem Einzug und beleuchteter Spiegelschrank- Hansgrohe-Armaturen und WC mit Tornado-SpülungPraktische Extras:- Ca. 12 m² großer, trockener Keller mit Fenster, Licht & eigener Steckdose- Eingezäunter Gemeinschaftsgarten, in dem bei Interesse mitgegärtnert werden kann- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum- Kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus- Garagenkomplex in direkter Nähe – gelegentliche Kaufangebote, Kontakt vermittelbar- Glasfaser bereits am Gebäude, Weiterführung in die Wohnung noch erforderlich Lage & Verkehrsanbindung- Ruhige Einbahnstraße mit kostenfreien öffentlichen Parkmöglichkeiten- Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe- Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Der geplante Ausbau der bisherigen Buslinie 9 zur Straßenbahn soll die Anbindung künftig weiter verbessern

Ausstattung im Überblick• 3 Zimmer Eigentumswohnung in der Erfurter Kämpfervorstadt• mit viel Liebe und besonderem Blick fürs Detail saniert• Sanierung unter Berücksichtigung ökologischer Gesichtspunkte• vollständig erneuerte Elektrik• gestrichene und aufgearbeitete Fenster und Türen hochwertige, langlebige und natürliche Materialien• Wände mit Gräfix Putz verputzt• aufgearbeitete und weiß geölte Holzdielen• moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten• Küchenmöbel mit automatischem Einzug• hochwertige Armaturen in Küche und Bad• neue Porzellanlichtschalter• neue Porzellansteckdosen mit Kirschholzdetails• neue Tür- und Fensterbeschläge von 'Hamburger Beschläge' im Bauhausstil• hochwertige Marmorfensterbänke• Badmöbel in Holzoptik mit automatischem Einzug• moderner, beleuchteter Spiegelschrank über dem Waschbecken• minimalistische Thermostatregler aus Edelstahl• WC mit moderner Tornado-Spülung• Glasfaser liegt bereits am Gebäude an• ca. 12 Quadratmeter großer, trockener Keller mit Fenster, Licht und Steckdose• gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum• eingezäunter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung• kurze Wege in die Erfurter Innenstadt• ca. 10 Gehminuten zum Anger• ca. 15 Gehminuten zum Wenigemarkt mit zahlreichen Cafés und Restaurants • Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Penny und Kaufland gut erreichbar• Nähe zum Nordstrand• geplanter Schulcampus im Umfeld• geplante Weiterentwicklung der öffentlichen Verkehrsanbindung

Besichtigungstermine:Gern organisieren wir für Sie eine individuelle Besichtigung. Bitte füllen Sie hierzu die Kontaktanfrage vollständig aus. Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Fa. Kunze Immobilien überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten.