Haus mit Garten: Erstbezug nach Komplettsanierung zum Effizienzhaus 40 EE

Die Immobilie liegt in Berlin-Konradshöhe, einem grünen Wohnviertel im Bezirk Reinickendorf. Einfamilienhäuser, Gärten und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld.Die Havel und ihre Uferwege liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Spaziergang am Wasser, eine Runde nach Feierabend oder Zeit draußen mit der Familie: Die naturnahe Umgebung gehört hier zum Alltag.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Angebote im Ortskern sind in der Nähe. Eine Lage für alle, die ein eigenes Haus mit Garten und ein ruhiges Wohnumfeld innerhalb Berlins suchen.

Ein eigenes Einfamilienhaus mit Garten in Berlin-Konradshöhe: Dieses Bungalow-Projekt verbindet den Kauf mit einer kompletten Sanierung für ein kalkuliertes Projektbudget von 626.500 €. Rund 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzliche ca. 70 m² im Keller, die zur Wohnnutzung vorgesehen sind, schaffen Platz für Ihr Zuhause im Grünen.Auf dem ca. 625 m² großen vorderen Teil eines insgesamt ca. 1.251 m² großen Grundstücks steht der bereits entkernte Bungalow. Das Sanierungskonzept sieht den Erstbezug nach vollständiger Sanierung zum Effizienzhaus 40 EE vor. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls eingeplant. Eigener Garten, kurze Wege zur Havel und die Möglichkeit, den Bestand nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, machen das Projekt besonders attraktiv.Ein fertiges Finanzierungskonzept für Kauf und Sanierung liegt vor. Für geeignete Käufer kommt eine Kombination aus Bankdarlehen, KfW 308 „Jung kauft Alt“ und KfW 261 in Betracht. KfW-Förderung und Tilgungszuschüsse können die Finanzierung entlasten. Welche Bausteine und Monatsraten zu Ihnen passen, hängt unter anderem von Eigenkapital, Einkommen, Familiensituation, Objektprüfung und erreichtem Energiestandard ab.Zum Angebot gehört die vordere Grundstückshälfte. Eine Zuwegung zum hinteren Teilstück ist zu berücksichtigen. Genaue Teilungsgrenzen und die rechtliche Sicherung der Zuwegung sind im Zuge des Erwerbs zu klären. Optional steht auch das gesamte Grundstück mit ca. 1.251 m² zum Erwerb. Das Hinterland ist nicht im genannten Projektbudget enthalten. Den zusätzlichen Kaufpreis und die Möglichkeiten besprechen wir gesondert.Der exakte Leistungsumfang, der Zustand der Bausubstanz, die verbindlichen Sanierungskosten und die erforderlichen Genehmigungen einschließlich der vorgesehenen Wohnnutzung im Keller sind vor Beauftragung zu prüfen. Die Ausführung wird separat vereinbart.Fordern Sie das Sanierungs- und Finanzierungskonzept an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. So lässt sich konkret prüfen, wie aus diesem Bungalow Ihr Zuhause wird.

- Ca. 625 m² großes vorderes Teilgrundstück mit eigenem Garten- Bereits entkernter Bungalow mit geplanter Komplettsanierung- Erstbezug nach Sanierung zum Effizienzhaus 40 EE im Konzept vorgesehen- Ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss- Zusätzlich ca. 70 m² im Keller zur Wohnnutzung vorgesehen- Einliegerwohnung geplant- Kalkuliertes Projektbudget von 626.500 € für Kauf und komplette Sanierung- Fertiges Finanzierungskonzept für Kauf und Sanierung- KfW-Förderung individuell möglich, unter anderem über KfW 308 und KfW 261- Tilgungszuschüsse je nach persönlichen und objektbezogenen Fördervoraussetzungen- Individuelle Gestaltung im Rahmen des Sanierungskonzepts- Grüne, ruhige Wohnlage in Berlin-Konradshöhe mit kurzen Wegen zur Havel- Zuwegung zum hinteren Teilstück vorgesehen- Gesamtes Grundstück mit ca. 1.251 m² optional gegen zusätzlichen Kaufpreis erhältlich- Exakter Leistungsumfang, Bausubstanz, verbindliche Sanierungskosten und erforderliche Genehmigungen einschließlich der Wohnnutzung im Keller vor Beauftragung zu prüfen; Ausführung separat zu vereinbaren

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, 1 Etagen