Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in Dresden-Reick, einem etablierten und gut angebundenen Wohnstandort im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Nahversorgung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und wohnlichem Umfeld.Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Die Nähe zu Striesen, Strehlen und Seidnitz erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über das Dresdner Straßenbahn- und Busnetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Auch wichtige Verkehrsachsen für den Individualverkehr befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, sodass die Dresdner Innenstadt ebenso wie weitere Stadtgebiete und das überregionale Straßennetz zügig angebunden sind.Für Erholung und Freizeit stehen im Dresdner Südosten zahlreiche Grün- und Erholungsflächen zur Verfügung. Besonders die Nähe zum Großen Garten bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch die Elbwiesen und weitere Naherholungsgebiete sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in bestehenden Wohnraum mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen zu investieren. Der Balkon mit Südwestausrichtung, die Modernisierung der Bodenbeläge im Jahr 2025 und die ergänzenden Ausstattungsdetails prägen den Charakter der Immobilie.Mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.860 € verfügt die Wohnung über laufende Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld beträgt 375 €.Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südwestbalkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche erweitert. Eine großzügige Panoramafensterfront im Kinderzimmer sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und bildet ein besonderes Merkmal der Wohnung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster zur natürlichen Belüftung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Mit drei Zimmern, einem Südwestbalkon und einer ergänzenden Sanitärausstattung verfügt die Wohnung über Merkmale, die für ein vielseitiges Wohnungsangebot stehen. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die ihr Portfolio um eine bereits vermietete Wohneinheit erweitern möchten.Ein Aufzug im Gebäude ergänzt den Wohnkomfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohnetagen.Eine interessante Gelegenheit, in eine vermietete Eigentumswohnung mit ansprechenden Ausstattungsdetails und langfristiger Perspektive zu investieren.

Drei gut geschnittene ZimmerWohnzimmer mit direktem Zugang zum SüdwestbalkonGroßzügige Panoramafensterfront im KinderzimmerBadezimmer mit Badewanne und FensterHandtuchheizkörper im BadezimmerSeparates Gäste-WCVinylboden in Laminatoptik, 2024 erneuertAufzug im GebäudeVermietete Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,44 m²