Renovierte, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung am Schloss Charlottenburg inkl. Garage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung vereint historischen Flair, urbanes Leben und viel Grün auf ideale Weise.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das barocke Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark. Eine der schönsten Parkanlagen Berlins und ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch die Spree befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt zum hohen Freizeitwert der Lage bei.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die bekannte Einkaufsstraße (Wilmersdorfer Straße) sowie kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper und verschiedene Museen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist einwandfrei. Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die City West, zum Kurfürstendamm sowie zum Berliner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.

Ursprünglich als klassische 3-Zimmer-Wohnung gebaut, wurde durch das Entfernen einer Wand ein offener Wohnbereich im modernen amerikanischen Stil mit integrierter Küche geschaffen. Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert. Sollten Sie drei separate Zimmer bevorzugen, lässt sich die Trockenbauwand unkompliziert wieder einziehen.Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (Nr. 1) direkt im Innenhof und ist im Kaufpreis inklusive. In dieser Lage am Schloss Charlottenburg ist ein privater Stellplatz sehr wertvoll.Für die Übernahme der gesamten, bezugsfertigen Inneneinrichtung wird ein Abschlag von 9.000 € (Vb) angesetzt. Darin enthalten sind die voll ausgestattete Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (inklusive neuem Kühlschrank), das Schlafzimmer samt Bett und beleuchtetem Kleiderschrank sowie alle weiteren Möbel der Wohnung. Ein direkter Einzug ist somit ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand möglich.Das hochwertige Echtholzstäbchenparkett liegt in der gesamten Wohnung und die elektrischen Rollläden bieten auf Knopfdruck Sicht- und Sonnenschutz. Die Wohnungseingangstür ist mit einem massiven Querriegelschloss (Panzerriegel) ausgestattet und sorgt so für Sicherheit. Ein wichtiger Vorteil für die Zukunft: Die Wohnung ist an die Fernwärme angeschlossen und hat die Energieeffizienzklasse B. Das sorgt langfristig für niedrige Heizkosten und schützt vor teuren Sanierungspflichten.Die gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche lädt dazu ein, entspannt Zeit im Freien zu genießen.

- Einbauküche mit Sitzgelegenheit/Tresen- Integrierte Geräte, im neuwertigen Zustand - Duschbad/WC mit Handtuchtrockner - Wohnungseingangstür ist mit einem massiven Querriegelschloss (Panzerriegel) ausgestattet- Energieeffizienzklasse B - Abstellkammer- Separates Kellerabteil - Eigener Garagenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen- Fahrradstellplätze im geschützten, grünen Innenhof

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2025