Zwei Familien, gleicher Freiraum – Berg am Laim inkl. Grundstück & Nebenkosten

In einer ruhigen Wohnlage von München-Berg am Laim verbindet dieses Grundstück städtischen Komfort mit einem grünen, gewachsenen Umfeld. Besonders attraktiv ist der Garten mit Südausrichtung – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit und gesellige Sommerabende.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im Stadtteil. Grünanlagen wie der Behrpark und der Michaelianger bieten Raum für Spaziergänge, Bewegung und Erholung.Die Anbindung an das Münchner S-Bahn-, U-Bahn- und Straßenbahnnetz verbindet Berg am Laim mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen. So lässt sich das Leben im eigenen Zuhause mit den vielfältigen Möglichkeiten Münchens verbinden.

Gemeinsam bauen und dabei eigenständig wohnen: Dieses projektierte Zweifamilienhaus bietet zwei gleich große Hauptwohnungen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, jeweils mit ca. 101 m² Nettoraumfläche.Das Konzept eignet sich für zwei Familien, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Haushalte verfügen über eine eigenständige Wohneinheit und können ihren Alltag unabhängig gestalten.In einer ruhigen Wohnlage von München-Berg am Laim verbindet das Grundstück ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen der Stadt. Der Garten mit Südausrichtung bietet Platz für gemeinsame Zeit im Freien und entspannte Sommerabende.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im Stadtteil. Grünanlagen wie der Behrpark und der Michaelianger ergänzen das Freizeitangebot. Das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Berg am Laim mit der Münchner Innenstadt und weiteren Stadtteilen.Das Haus ist schlüsselfertig vorgesehen. Ich freue mich darauf, Ihnen das Konzept und die Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vorzustellen.

Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitigKlima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55Zimmermannsmäßiges PfettendachPhotovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-SystemsKomplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*Zukunftsweisende Elektro-Installation*Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und LichtszenarienRollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres SchwabenhausesDoppel-Wärmepumpe Eco (PROXON)* für Heizen, Lüften, Luftfilterung und WarmwasserSchwimmender Estrich mit Wärmedämmung*Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur AuswahlHochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-WärmeschutzverglasungKunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-WärmeschutzverglasungDachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthaltenAußenfensterbänke aus NatursteinInnenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*Massiv-Vollholz-TreppeProtect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

SonstigesDer ausgewiesene Gesamtpreis umfasst das schlüsselfertige Haus, das Grundstück sowie sämtliche kalkulierten Kauf- und Baunebenkosten. Die einzelnen Positionen werden in einer transparenten Gesamtkalkulation aufgeschlüsselt.Das Grundstück wird von privat verkauft. Für den Grundstückskauf fällt keine Maklerprovision an.Ein Keller kann auf Wunsch gegen Mehrpreis eingeplant werden.Hinweis zu den Kostenrechnern der Immobilienportale: Einige Portale addieren automatisch weitere Kaufnebenkosten zum Angebotspreis. Die in unserer Gesamtkalkulation bereits enthaltenen Positionen dürfen nicht nochmals hinzugerechnet werden.Es handelt sich um ein projektiertes Neubauvorhaben. Die konkrete Bebauung ist noch baurechtlich abzustimmen. Individuelle Änderungen und zusätzliche Leistungen werden separat kalkuliert.Ich freue mich darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch kennenzulernen, Ihre Hauswünsche zu besprechen und Ihnen die Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause vorzustellen.Ihr Nick AlmstadtSchwabenhausAnbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2