Neuwertiges und frei geplantes Architektenhaus in Drackendorf

Das Einfamilienhaus befindet sich in Jena­-Drackendorf in der Alten Dorfstraße. Arbeitgeber wie z.B. das Uni­-Klinikum befinden sich in wenigen hundert Meter Entfernung. Da Drackendorf ein Sackgassen­-Dorf ist, lebt man hierruhig und umsäumt von Natur, Wanderwegen und unweit des bekannten Goethe­parks.Für Pendler befindet sich die Autobahnauffahrt zur A4 in nur 1,5kmEntfernung. Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassene Ärzte undGaststätten sind fußläufig erreichbar.Wissenwertes zu Drackendorf finden Sie hier:https://de.wikipedia.org/wiki/Drackendorfhttp://www.jena­drackendorf.de/

Das 2020 fertiggestellte Architektenhaus ist ein Unikat und hat 2 Etagen und eine Gesamtfläche von über 170 Quadratmetern und kann als neuwertig bezeichnet werden. Es wurde von einem Architekten für sich selbst frei geplant und besteht aus einer hoch wärmeeffizienten Vollholzkonstruktion mit Außendämmung und Fassadenschale aus behandeltem Lärchenholz. Die Zimmeranordnung ist behinderten- oder altersgerecht mit den wichtigen Räumen Wohnen/Essen, Bad und Schlafzimmer im Erdgeschoss darauf ausgelegt, sich ohne Stufen ggf. auch mit einem Rollstuhl bewegen zu können. Man betritt das Haus ebenerdig durch die Haustür mit skandinavischer Schließung und befindet sich im langen Flur, von dem aus alle Räume ohne Umwege erreichbar sind. Hier befinden sich überall geräumige und versenkte Einbauschränke, die den klaren und geraden skandinavischen Stil unterstreichen. Nach links gelangt man in einen Nebenflur der einerseits zum Schlafzimmer mit rd. 13qm Fläche und großen lichtdurchfluteten Fenstern als auch gegenüber zum Bad mit Wanne und Dusche führt. Der Fußboden im Bad besteht aus einer wasserdichten Kautschukfläche, die zusammen mit der überall im Haus befindlichen Fußbodenheizung für ein angenehmes Laufgefühl sorgt. Die restlichen Fußböden im Haus bestehen durchgängig aus einem hochwertigen 3-Stab-Echtholzparkett Typ Eiche Kielesand. Weiter im Hauptflur gelangt man am kleinen Hausanschlussraum vorbei zum großen und nach oben offenen Wohn- und Essbereich sowie zum integrierten Kaminbereich mit geräumigen Sitzgelegenheiten. Dieser ca. 60qm große Bereich ist geprägt von hereinströmendem Licht und Luftigkeit. An den großen Fensterfronten nach Süden kann man lehnen und lesen, der doppelflügelige Zugang zur holzverkleideten Veranda nach Westen lädt zum Verweilen an der Frischluft ein und der Kaminbereich mit TV-Sitzecke bringt gemütliche Wohlfühlathmosphäre. Ein zentral angeordneter Küchenwürfel verstaut das Geschirr und Materialien und gehört ebenso wie die übrige Kücheneinrichtung, welche mit einer fast 5m breiten Küchenzeile punktet, zum Kaufangebot. Über die im Nebenflur befindliche Treppe ins Obergeschoss gelangt man auf die nächste Ebene, von der aus man ins Wohnzimmer schauen kann. Ursprünglich wurde die obere Ebene als offene Galerie konzipiert, die durch die fehlenden Wände viel Licht ins Haus lässt. Es ist jedoch problemlos möglich diese fast 54qm große Fläche zu zwei geräumigen Kinderzimmern plus offenem Home Office- Bereich umzubauen oder auch nur durch eine Wand ein einziges riesiges Zimmer zu erhalten.Das energieeffiziente Haus mit Energieklasse A glänzt durch eine Luft-Wärmepumpe, dem alternativheizenden 7,7 kW starken Kamin sowie modernen Holz-Aluminium-Fenstern mit 3-fach-Verglasung und U-Wert von 0,53. Das Haus steht auf einem 600 Quadratmeter großen, mehrheitlich ebenen Grundstück und ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück selbst befindet sich in Drackendorf am oberen Ortsrand als eines der letzten Häuser mit tollem Blick über den Ort in Richtung Lobdeburg. Durch die Lage von Drackendorf in einem Tal, umgeben von sanften Hügeln als Sackgasse, gibt es sehr wenig Verkehr und man wohnt sehr ruhig und dennoch perfekt angebunden durch eine Bushaltestelle des Jenaer Nahverkehrs im Ort und der Straßenbahnlinie in Lobeda-Ost, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Für eine unverbindliche Besichtigung oder aber Fragen vorab stehen wir Ihnen gern kompetent zur Verfügung!- Jünemann Immobilien Jena -Makler des Jahres 2025 (CAPITAL - Fachzeitschrift)

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