PROVISIONSFREI: Großzügiges Reihenhaus in Hettstedt mit Terrasse, Garten & 2 Bädern

Die Immobilie befindet sich in Hettstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Verkehrstechnisch ist Hettstedt insbesondere über die Bundesstraßen B180 und B86 an die umliegende Region angebunden. Über das weitere Straßennetz bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A14 und A38. Der Bahnhof Hettstedt ergänzt die Mobilität durch regionale Bahnverbindungen; verschiedene Buslinien erschließen zusätzlich die Stadt und das Umland.Hettstedt ist historisch eng mit dem Kupferschieferbergbau und der Metallverarbeitung verbunden. Diese Geschichte prägt die Stadt und das Mansfelder Land bis heute. Kulturelle Angebote wie das Mansfeld-Museum sowie Grün- und Freiflächen im Stadtgebiet und im Harzvorland ergänzen die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Damit verbindet der Standort eine städtische Grundversorgung mit guter regionaler Erreichbarkeit und einer kulturhistorisch geprägten Umgebung.

Dieses Reihenhaus in Hettstedt bietet mit ca. 191 m² Wohnfläche und 4 Zimmern außergewöhnlich großzügige Platzverhältnisse. Die weitläufigen Räume schaffen viel Freiraum für Paare, Familien oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Das massiv errichtete Haus aus ca. 1930 wird durch eine Terrasse und einen pflegeleicht angelegten Garten ergänzt. Hinter dem Garten befindet sich eine eigene Auffahrt, die eine praktische Stellplatzmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet. Darüber hinaus eröffnet die Fläche grundsätzlich Möglichkeiten für eine zusätzliche Unterstelllösung wie Carport oder Garage; eine konkrete Umsetzung ist im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zu prüfen. Ein Dachboden/Speicher schafft weitere Abstell- und Nutzfläche.Besonders praktisch sind die zwei modernisierten Bäder. Zur Ausstattung gehören unter anderem Dusche sowie Dusche und Wanne. Die Sanitärinstallationen wurden nach vorliegenden Angaben ca. 2019 erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Jalousien und eine einbruchhemmende Haustür ergänzen die Ausstattung.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2020 mit zentraler Warmwasserbereitung. Das Dach wurde ca. 2008 saniert. Zur elektrischen Anlage liegen lediglich ältere bzw. nicht abschließend gesicherte Angaben vor, sodass dieser Bereich bei einer zukünftigen Modernisierung berücksichtigt werden sollte.Insgesamt verbindet die Immobilie außergewöhnlich viel Wohnfläche mit bereits modernisierten Bereichen und einem eigenen Außenbereich.✅️ Virtuelle Online-Besichtigung ✅️ Ca. 191 m² Wohnfläche mit großzügigen Räumen ✅️ Terrasse, Garten & eigene Auffahrt ✅️ Zwei modernisierte Bäder ✅️ Gas-Zentralheizung ca. 2020 & Dach ca. 2008 saniert

SonstigesTIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.StichworteStellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 13, Flurstück: 41, Gemarkung: Hettstedt, 3 Etagen