Ein Zuhause voller Lebensqualität - Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Traumgarten

Die Immobilie befindet sich im Schkeuditzer Ortsteil Radefeld, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage im nordwestlichen Umland von Leipzig. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein wohnliches, eher ländliches Ambiente. Besonders angenehm ist die Lage in einer Sackgasse, die nur wenig Durchgangsverkehr mit sich bringt und somit ein ruhiges Wohnumfeld schafft. Gerade für Familien mit Kindern bietet dies ideale Voraussetzungen, damit die Kleinen auch einmal unbeschwert draußen spielen können. Gleichzeitig verbindet sich das entspannte Wohngefühl mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten Leipzig und Halle (Saale).Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung und im Stadtgebiet von Schkeuditz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Auch die Nähe zum Schladitzer See stellt einen besonderen Standortvorteil dar. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten am Wasser ein und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Pendler attraktiv. Über die umliegenden Straßen besteht eine gute Erreichbarkeit des Schkeuditzer Stadtgebiets sowie der Bundes- und Autobahnverbindungen. Die Autobahnen A9 und A14 ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig, Halle und darüber hinaus. Auch der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich in der Region und ist bequem mit dem Pkw erreichbar. Eine Bushaltestelle im Ortsteil Radefeld bietet zudem Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld in einer verkehrsarmen Sackgasse, der naturnahen Umgebung und der Nähe zum Schladitzer See. Zusammen mit der guten Anbindung an Leipzig und Halle bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die entspannt im Grünen wohnen und zugleich die Vorzüge der umliegenden Städte genießen möchten.

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- Baujahr 1995- Massive Bauweise (Stein auf Stein)- Klinkerfassade- Dach mit Biberschwanzziegeln- Gasheizung (Baujahr 1995)- Fußbodenheizung in den Bädern und weiteren Bereichen- Heizkörper in den übrigen Räumen- Kamin- Echtholztüren- Zweifach verglaste Fenster, 2023 generalüberholt- Dreifach verglaste Fenster im Schlafzimmer- Elektrische Außenrollläden aus Aluminium- Duschbad, modernisiert 2014- Elternbad, modernisiert 2018- Gäste-WC, modernisiert 2018- Einbauküche, vollständig erneuert 2024 (Übernahme gegen Aufpreis von 15.000 € möglich)- Eingangsbereich erneuert 2025- Vollständig unterkellert (Weiße Wanne)- Gefliester, teilweise beheizter Keller- Hobbyraum im Keller, ca. 48,51 m² (2020 gestaltet)- Terrasse mit ca. 60 m² und WPC-Belag (2020 gestaltet)- Beleuchtete Terrasse und beleuchteter Pool- Pool und Saunahaus (2018)- Brunnen und zwei Zisternen zur Gartenbewässerung- Gartenhaus- Garage und Carport- Unverbaubare Aussicht- Kleinkläranlage (kein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz)- DSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s

SonstigesAnfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!!Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.58, Distanz zur Grundschule: 4.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.86, Distanz zum Flughafen: 4.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.93, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz vom Zentrum: 11.01Bezugin Absprache