WEIHNACHTSKNALLER IN MENDEN! # FREISTEHENDE STADTVILLA MIT KELLER & GRUNDSTÜCK AB 437.000 €!

WEIHNACHTSKNALLER IN MENDEN!FREISTEHENDE STADTVILLA MIT KELLER & GRUNDSTÜCK AB 437.000 €!Ca. 150 m² Wohnfläche zuzüglich Keller – ca. 413 m² Grundstück – hochwertige Ausstattung inklusive!IHR TRAUM VOM EIGENHEIM – JETZT ZUM ATTRAKTIVEN AKTIONSPREIS!Sie wünschen sich ein modernes, freistehendes Eigenheim mit großzügiger Wohnfläche, eigenem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz für die ganze Familie?Dann sollten Sie sich dieses besondere Neubauangebot nicht entgehen lassen!Im Rahmen unserer Weihnachtsaktion 2026 präsentieren wir Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in der Stiftstraße in Menden, gegenüber Hausnummer 30.Auf einem ca. 413 m² großen Grundstück planen wir eine moderne, freistehende Stadtvilla mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einem vollwertigen Keller.Das Besondere: Eine freistehende Stadtvilla mit Keller zu einem besonders attraktiven Gesamtpreis!MODERNES WOHNEN MIT VIEL PLATZ UND KOMFORTFreuen Sie sich auf ein durchdachtes Wohnkonzept mit zahlreichen Vorteilen:Freistehende Stadtvilla in moderner ArchitekturCa. 150 m² Wohnfläche auf zwei VollgeschossenCa. 413 m² eigenes GrundstückVollwertiger Keller bereits im Hauspreis enthaltenAttraktive Grundstückslage mit leichter HangneigungIndividuelle Grundrissgestaltung nach Ihren WünschenMassive und wertbeständige BauweiseHochwertige Ausstattung von Heinz von Heiden MassivhäuserEIN BESONDERES PLUS: DER KELLER!Durch die Hanglage des Grundstücks ergeben sich interessante Möglichkeiten bei der Kellergestaltung.Je nach individueller Planung und baurechtlichen Voraussetzungen könnten zusätzliche Räume entstehen, die beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können.Ob und in welchem Umfang zusätzliche Wohnfläche realisiert werden kann, wird im Rahmen der weiteren Planung geprüft.Mehr Platz, mehr Möglichkeiten und mehr Lebensqualität!TOP-AUSSTATTUNG – BEREITS IM HAUSPREIS ENTHALTEN!Bei diesem Angebot erwartet Sie ein modernes Eigenheim mit umfangreicher technischer Ausstattung.Folgende Leistungen sind bereits im Hauspreis enthalten:Vollwertiger KellerPhotovoltaikanlageModerne Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung mit KühlfunktionKontrollierte WohnraumlüftungElektrische Aluminium-RolllädenModerne, energieeffiziente HaustechnikMassive Bauweise von Heinz von HeidenUmfangreiche Ausstattung für zeitgemäßes WohnenIndividuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der HausplanungHier erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein hochwertiges Gesamtpaket mit vielen bereits enthaltenen Ausstattungsmerkmalen.UNSER WEIHNACHTSKNALLER – DIE PREISE IM ÜBERBLICKGrundstück, ca. 413 m²: 75.000 €Kaufnebenkosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Gericht und Makler: ca. 11.730 €Grundstück inklusive Kaufnebenkosten: ca. 86.730 €Freistehende Stadtvilla, ca. 150 m² Wohnfläche, inklusive Keller, Photovoltaikanlage und beschriebener Ausstattung: ca. 350.000 €GESAMTPREIS: AB CA. 437.000 €!Der rechnerische Gesamtpreis beträgt ca. 436.730 € und wurde für die Vermarktung auf ca. 437.000 € gerundet.

Wichtig: Die Baunebenkosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Individuelle Sonderwünsche und zusätzliche Ausstattungen können Mehrkosten verursachen. Die endgültigen Kosten ergeben sich aus der konkreten Planung und Kalkulation.WARUM DIESES ANGEBOT SO INTERESSANT ISTEine moderne, freistehende Stadtvilla mit rund 150 m² Wohnfläche, eigenem Grundstück, vollwertigem Keller und umfangreicher technischer Ausstattung – und das zu einem attraktiven Gesamtpreis!Gerade der bereits enthaltene Keller bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Hier verbinden sich modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Grundstücksgröße zu einem überzeugenden Gesamtpaket.Ein besonders interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die sich den Traum vom freistehenden Eigenheim in Menden erfüllen möchten!WEIHNACHTSAKTION 2026 – SICHERN SIE SICH IHRE FREISTEHENDE STADTVILLA!Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim gemeinsam mit Heinz von Heiden Massivhäuser zu verwirklichen.Gerne erläutere ich Ihnen persönlich die Grundstückssituation, die individuelle Hausplanung sowie die besonderen Gestaltungsmöglichkeiten durch die Hanglage.Jetzt anfragen und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause machen!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Frank Dittmann Bauherren-Fachberater Heinz von Heiden MassivhäuserTelefon: 0157 38204424