Gemeinsam träumen! Gemeinsam bauen! Geld sparen!

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Duisburger Stadtteil Baerl. Der linksrheinisch gelegene Stadtteil zählt zu den angenehm ruhigen und grün geprägten Wohnlagen Duisburgs und verbindet einen gewachsenen, beinahe dörflichen Charakter mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.Baerl ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie großzügige Grundstücke geprägt und bietet damit ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Gerade für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, bietet die Lage attraktive Voraussetzungen.Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region.Lassen Sie sich beraten - das Grundstück wird durch einen unserer vielen Kooperationspartner vermittelt.Andrea Müller: 0171-2876423

Gemeinsam träumen! Gemeinsam bauen! Geld sparen!Unter einem Dach leben und dennoch den Komfort eines Einfamilienhauses genießen - das ist in unserem Zinshaus 1 möglich.Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach befinden sich zwei baugleiche Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und die über zwei separate Eingänge verfügen. Ebenfalls im Erdgeschoss: der große Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien über eine außerhalb des Hauses gelegene Tür zugänglich ist. Die Kalkulation bezieht sich auf eine Haushälfte, malervorbereitet, inkl. Grundstück!Ausbaustufe "malervorbereitet"Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegungaller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungensowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:- inkl. Architektenleistung- inkl. Bodenplatte- inkl. Bodengutachten- inkl. Sockeldämmung- inkl. 2,80 m Raumhöhe- inkl. elektrische Aluminiumrolläden- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:- Kaufnebenkosten für das Grundstück- Baunebenkosten- PV Anlage- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges: Neubaustandard