Heiße Sommer. Cooles Zuhause.

Das Neubaugebiet befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von 37176 Lütgenrode und überzeugt durch einen traumhaften Fernblick in die umliegende Landschaft. Die Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Frische Brötchen für Ihr Frühstück erhalten Sie bequem in einer der nahegelegenen Bäckereien.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A7 in nur etwa einer Minute, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte sowie Banken und weitere Geldinstitute befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und decken den täglichen Bedarf optimal ab.Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit.

Ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Erlebnisse schafft und gleichzeitig jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort bietet. Die Stadtvilla 9 vereint auf 107 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt.Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, was dieses Haus auszeichnet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier entstehen die wertvollsten Momente: ein gemütliches Frühstück am Morgen, lebhafte Gespräche beim gemeinsamen Kochen oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine wunderbare Verbindung zum Garten. Ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss praktisch ab.Das Obergeschoss gehört ganz den persönlichen Wohlfühlmomenten. Neben einem behaglichen Elternschlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die viel Platz für eigene Ideen, kleine Abenteuer und große Zukunftspläne bieten. Das großzügige Familienbad ergänzt diesen privaten Wohnbereich und sorgt für einen angenehmen Start in jeden neuen Tag.Die Stadtvilla 9 beweist, dass es nicht auf möglichst viele Quadratmeter ankommt, sondern darauf, was man aus ihnen macht. Ein Haus voller Möglichkeiten, Geborgenheit und Lebensfreude. Ein Zuhause, in dem aus alltäglichen Augenblicken die schönsten Erinnerungen werden.

ArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatte2,80 m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenFrischluftwärmetechnik von PROXONSockeldämmungBauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet, modernisiert: 2026Sonstiges: Neubaustandard