Kühle Köpfe. Heiße Sommertage.

Nesselröden ist ein charmantes Dorf im Landkreis Göttingen und verbindet idyllisches Landleben mit einer guten Infrastruktur. Besonders für Familien bietet der Ort ideale Voraussetzungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, sodass Kinder behutsam aufwachsen, gemeinsam spielen und Freundschaften schließen können.Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem Bäckereien und ein Lebensmittelgeschäft zur Verfügung. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachärzte und weitere medizinische Angebote sind in Duderstadt und Göttingen schnell erreichbar.Das Neubaugebiet schafft zudem Raum für eine lebendige Nachbarschaft mit vielen jungen Familien. Nesselröden bietet damit eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen und einem harmonischen Umfeld.

Die quadratische Walmdachvilla erhält durch einen stilvollen Eckanbau eine zusätzliche architektonische und räumliche Erweiterung. Der überdachte Eingangsbereich mit Windfang empfängt Bewohner und Gäste und führt in die großzügige Diele. Von hier aus öffnet sich der Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Ein direkter Zugang zum Außenbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das durchdachte Raumangebot ab.Über eine halbgewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einer kleinen Galerie einen einladenden Empfang bietet. Hier befindet sich der eigene Rückzugsbereich der Kinder. Zwei spiegelbildlich angeordnete, gleich große Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer bieten beste Voraussetzungen für Privatsphäre, Freiraum und ein harmonisches Familienleben.

ArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatte2,80 m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenFrischluftwärmetechnik von PROXONSockeldämmungBauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges: Neubaustandard