Modernisierte 2-Zi.-Whg. in TOP-Lage * große Terrasse * EBK * Garage * bezugsfrei!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Untertürkheim. Die Gehrenwaldstraße liegt in einer gewachsenen Wohngegend am Übergang zu den Weinbergen und Grünflächen oberhalb des Neckartals. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet aufgrund der erhöhten Lage ein angenehmes, grünes Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Untertürkheim und entlang der Augsburger Straße. Der Bahnhof Stuttgart-Untertürkheim mit S-Bahn-, Regionalbahn- und Stadtbahnanschluss ist gut erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt sowie Esslingen sind verkehrsgünstig angebunden.Die unmittelbare Umgebung bietet mit den angrenzenden Weinbergen und zahlreichen Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Untertürkheim mit Blick auf den Rotenberg zum Kauf anbieten zu dürfen. Die zuletzt im Jahr 2024 modernisierte Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung.Den Mittelpunkt bildet das helle Wohn-/Esszimmer mit einer modernen Küchenzeile inklusive elektrischer Geräte. Die Kombination aus Holzoptik und dunklen Küchenfronten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 12 m². Umgeben von Grün bietet sie einen schönen Platz für das Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden.Ein separates Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot. Das modern und hell geflieste Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Vinyl- und Fliesenboden unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung. Zur weiteren Ausstattung gehören Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden sowie eine Gas-Zentralheizung. Zu dieser Wohnung gehören zudem:. ein Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche . ein TG-Stellplatz (zzgl. 25.000,- EUR) Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

** ECKDATEN IM ÜBERBLICK:. ruhige Wohnlage in Stuttgart-Untertürkheim mit Blick auf den Rotenberg / Gehrenwaldstraße. 2-Zi.-Whg. mit Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer und großzügige Terrasse. gepflegtes Mehrfamilienhaus / Baujahr 1993. Gartengeschoss. ca. 44 m² Wohnfläche . ca. 4 m² Nutzfläche (1 Kellerraum). großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 12 m² . 2024 zuletzt modernisiert. moderne Küchenzeile (inkl. elektrischen Geräten). modern und hell gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Bodenbeläge: Vinyl- und Fliesenboden. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden. Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung. Hausmeisterservice. ein TG-Stellplatz (zzgl. 25.000,- EUR) . frei ab sofort!!!

SonstigesKAUFPREIS WOHNUNG: 170.000,- EURKAUFPREIS TG-STELLPLATZ: 25.000,- EURFREI AB SOFORT!!!Energieausweis:. Baujahr 1993. Endenergiebedarf: 128,2 kWh/(m2*a). Energieklasse: D. wesentlicher Energieträger: Gas. ausgestellt: 19.10.2018Geben Sie bitte bei Interesse mit an:. Ihren vollständigen Namen. Ihre Anschrift . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, modernisiertBezugsofort