Unendliche Möglichkeiten: Großes Einfamilienhaus mit großzügiger Lagerhalle

Das Objekt befindet sich in Kupferzell-Mangoldsall im Mischgebiet. Schnelle Anschlussmöglichkeit an die Autobahn A6 in Richtung Heilbronn und Crailsheim sowie die B19 in Richtung Künzelsau und Schwäbisch Hall, eingebettet in ein ruhiges Dorf mit Busanschluss. Hohenlohe ist bekannt für seine regional und international erfolgreichen Unternehmen aus Industrie und Handel, welche sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden. Dazu gehören unter anderem: Würth, Berner, Mefa, Ziehl-Abegg, GEMÜ und R. Stahl um nur einige zu nennen. Diese sind in Gewerbegebieten entlang der Autobahn A6 und der B19 angesiedelt. Der Hohenlohekreis bietet somit krisensichere Branchen und ist für Angestellte und Selbständige breit aufgestellt.Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten:* Kupferzell, Lidl (5km)* Neuenstein, REWE und Penny (6km)* Stabilo Baumarkt direkt vor Ort

Für alle die das Besondere suchen: Hier bietet sich die Gelegenheit für "Schaffer" in Hohenlohe! Auf ca. 206 qm Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung und einer Lagerhalle können Sie sich privat und geschäftlich voll entfalten. Dank installiertem Glasfaseranschluss steht Ihnen blitzschnelles Internet zur vollen Verfügung. Hier können Sie auch Ihre Büroarbeit von zu Hause aus erledigen. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Hohenloher Bauernhaus, welches stetig erweitert und modernisiert wurde. Die Gauben wurden im Jahr 1999 installiert, die moderne Stückholzheizung stammt aus dem Jahr 2018, aber auch die Fenster sind bereits erneuert worden. Auf 2 Etagen und einem Dachgeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Büro sowie 2 Bäder, 2 WCs und eine Küche mit Speisekammer und Esszimmer zur Verfügung. Altbau-Charme und moderne Ausstattung gehen hier fließend ineinander. Kenner werden den Gewölbekeller für Ihre Weinsammlung zu schätzen wissen, Familien das großzügige Raumangebot und Handwerker die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Lagerhalle. Eine Terrasse und Vorgarten mit Quittenbaum lädt zudem zum Verweilen im Sommer ein.Zum Einfamilienhaus auf dem Grundstück gehört die 1966 errichtete Lagerhalle mit 344 qm Nutzfläche und einem 4 m hohen Sektionaltor. Hier ist ausreichend Platz um PKW oder Wohnmobile zu parken aber auch landwirtschaftliche Geräte können hier untergebracht werden. Ein 32A-Drehstromanschluss sowie weitere einphasige Stromanschlüsse stehen zur Verfügung, somit bietet sich die Lagerhalle auch zur gewerblichen Nutzung oder aber zur Vermietung an.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Glasfaseranschluss* 2 Gäste-WCs* 2 Bäder* 3 Schlafzimmer* Wohnzimmer/Büro* Küche mit Speisekammer und Esszimmer* Gewölbekeller mit 30 qm Nutzfläche* Hauswirtschaftsraum* Lagerfläche Spitzboden* Unbeheizte Lagerhalle mit ca. 344 qm Nutzfläche, 32A-Drehstrom und 4 m Sektionaltor

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 247,60 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit HolzBaujahr laut Energieausweis: 1900StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiertBezugnach Vereinbarung