+++ Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte linke Seite, ebenerdig, DG ausbaufähig, 2x vorhanden ! +++

Lathen ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Emsland mit rund 6.700 Einwohnern und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Lathen.Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Discountern und Fachgeschäften sowie Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot rundet die attraktive Wohnlage ab.

Diese schicke und geschmackvoll ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Lathen. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzten und Banken ist nur ca. 1 km entfernt.Insgesamt stehen zwei Doppelhaushälften dieser Art zur Verfügung.Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen – und das alles bequem auf einer Ebene.Die Raumaufteilung im Überblick:-Großzügige Diele-Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche-2 Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Ankleidezimmer-Modernes Badezimmer-Hauswirtschaftsraum-Gäste-WCDas großzügige Wohn- und Esszimmer begeistert mit drei großen Terrassentüren, die für reichlich Tageslicht sorgen und direkten Zugang zur westlich ausgerichteten überdachten Terrasse und zum sichtgeschützten, pflegeleichten Garten bieten. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.Direkt an die Küche grenzt der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Stellfläche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Carport mit dahinterliegendem Schuppen.Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer en Suite.Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher XXL-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.

-Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.-Fenster und Terrassentüren sind für zusätzlichen Komfort und Sicherheit mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.-Dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren.-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.-Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.-Effiziente Heizungsanlage mit guten Energiewerten.-Praktischer Direktzugang vom Carport in den Hauswirtschaftsraum – ideal zum bequemen Ausladen Ihrer Einkäufe.-Die Doppelhaushälfte ist gut vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.-Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter, kann jedoch nach Absprache übernommen werden.-Beide Doppelhaushälften verfügen über die gleiche Wohnfläche, Raumaufteilung und Ausstattung.-Sichtgeschützter, pflegeleichter Garten.-Westlich ausgerichtete überdachte Terrasse – genießen Sie hier die schönen Sonnenuntergänge.

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