Gepflegte 3,5 Zi-Whg. mit Aufzug und Balkon, Saniert in 2025 - ideale Lage, derzeit vermietet

Die Wohnung befindet sich in guter Lage, nahe der Uni.Die Stadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Derzeit leben ca. 85.500 Einwohner auf einer Fläche von 55,6 km². Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418. Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen.Konstanz hat sehr gute Verkehrsverbindungen in allen Richtungen sowie mit allen Verkehrsmitteln.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung (6.OG) in Konstanz-Fürstenberg überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Erst vor kurzem wurde das Dach neu saniert, inkl. neuer Solaranlage.Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet mit ihrem Balkon einen schönen Rückzugsort im Freien. Der Laubengang ist ebenfalls wie ein eigener Balkon zu betrachten (siehe Änderung der Teilungserklärung, 1972).Die hellen Wohnräume schaffen ein einladendes Ambiente und lassen sich vielseitig nutzen und einrichten.Mit einem monatlichen Hausgeld von 452 € ist die Immobilie auch in wirtschaftlicher Hinsicht interessant. Die Lage in Konstanz-Fürstenberg bietet eine gute Wohnqualität und verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zu den Vorzügen der Stadt Konstanz.Eine attraktive Kaufimmobilie für alle, die eine gepflegte Wohnung in gefragter Lage suchen, optimal auch als Kapitalanlage.

- MODERNISIERUNGEN am Gebäude: Das komplette Dach, Balkone usw. wurden kürzlich saniert, ebenfalls wurde in dem Zusammenhang eine moderne Solaranlage eingebaut. Weitere Details z.B. : - Bequemer Aufzug - Einbauküche mit elektrischen Geräten (inkl. Waschtrockner Maschine)- Balkon mit schönem Blick ins Grüne- Moderne Zentralheizung 2009 / Öl-Heizung- Kunststofffenster mit Rolläden- Ideale Aufteilung der Räume- Abstellraum in der Wohnung- Bad ist innenliegend und mit Duschwanne inkl. Glasabtrennung und Badgarnitur ausgestattet- sep. WC- Helle, freundliche Atmosphäre - Bodenbeläge: Parkett (Wohnen u. Eltern), Fliesen (Küche u. Bad), Laminat (Kinderzimmer) und Linoleum (Flur).- Eigener Keller und weitere Nebenräume (Fahrrad,-und Trockenraum)- Hausmeistergeführte Anlage- Gute Lage, Nähe Uni, Ideale Infrastruktur- Der hauseigener Spielplatz wird gerade saniert, bzw. einzelne Spielgeräte und der Sandkasten werden erneuert.Die Wohnung ist derzeit Vermietet, Kaltmiete beträgt : 1.200.-€Die gemeinschaftliche Stellplätze vor dem Haus, stehen die Bewohner frei zur Verfügung.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Objektangebot vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

SonstigesIm ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilen Gmbh !Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1Bezugnach Vereinbarung