3 Eigentumswohnungen im gepflegten Neubau in Bebertal! Jetzt provisionsfrei sichern!

Bebertal liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in der Nähe von Haldensleben und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Region. Autofahrer schätzen die günstige Lage: Die nächste Autobahn ist in etwa 25 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten zu erreichen, sodass auch Berufspendler und Reisende bestens versorgt sind. Für Fernreisen steht der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von nur etwa 39 Minuten zur Verfügung.Die Ortschaft selbst überzeugt mit einer beschaulichen Atmosphäre, grüner Umgebung und dem typischen Charme einer gewachsenen Gemeinde – ideal für alle, die das ruhige Landleben genießen möchten, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen in Bebertal bei Haldensleben. Das Ensemble bietet Kapitalanlegern eine solide und direkt rentierliche Investitionsmöglichkeit, da alle drei Einheiten bereits vermietet sind.Das Portfolio setzt sich wie folgt zusammen:- Eine 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss- Eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss- Eine 3-Raum-Wohnung im DachgeschossAlle drei Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Ausstattung und verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen eigenen Balkon, einen Abstellraum sowie einen Stellplatz. Zusätzliche Staumöglichkeiten bieten die zugehörigen Kellerräume.Besonderes Entwicklungspotenzial bietet die Dachgeschosswohnung: Durch die Integration eines Teils des vorhandenen Dachbodens lässt sich die Einheit zu einer geräumigen 4-Raum-Wohnung ausbauen und damit der Wert dieser Einheit gezielt steigern.Die Wohnungen wurden samt der Wohnanlage 1996 erbaut und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC und Teppichboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2023 komplett erneuert wurde. Mit der Energieeffizienzklasse B weisen die Einheiten einen zeitgemäß niedrigen Energieverbrauch auf und sind damit auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten attraktiv.Sollten Sie Interesse am Kauf einer einzelnen Wohnung haben, kontaktieren Sie uns gern.

Details zu Einzelwohnungen:A) WE Nr. 11 im DG Mitte:- ca.65 m² Wohnfläche- 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche +Wanne, Küche, Balkon, Abstellraum, 1 Stellplatz, 1 Kellerraum- vermietet (Kaltmiete p.M. 420,-€)B) WE Nr. 21 im EG:- ca.82 m² Wohnfläche- 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche +Wanne, Küche, Balkon, Abstellraum, 1 Stellplatz, 1 Kellerraum- vermietet (Kaltmiete p.M. 440,-€)C) WE Nr. 28 im DG links:- ca.75 m² Wohnfläche- 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche +Wanne, Küche, Balkon, Abstellraum, 1 Stellplatz, 1 Kellerraum- Ausbaureserve im Spitzboden ca. 20m²- vermietet (Kaltmiete p.M. 450,-€)

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 222,00 m², Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 222,00 m², vermietbare Fläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2023