5 top-sanierte Mehrfamilienhäuser in Haldensleben & Umgebung - modern, renditestark, in bester Lage!

Haldensleben, Bebertal und Walbeck – drei attraktive Standorte im Herzen des Landkreises Börde, die eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld bieten.Haldensleben als Kreisstadt der Region überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag der Mieter komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße und die Nähe zur Autobahn A2 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler in Richtung Magdeburg und Wolfsburg.Bebertal liegt eingebettet in die naturnahe Landschaft der Börde und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Der Ort verfügt über eine solide Grundversorgung und punktet mit seinem dörflichen Charme sowie der Nähe zu Haldensleben, wodurch alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.Walbeck bietet ein besonderes Wohnambiente mit hohem Freizeitwert. Die idyllische Lage und die gewachsene Ortsstruktur machen Walbeck zu einem gefragten Wohnstandort für Mieter, die Natur und Erholung schätzen.Die geografische Streuung der Objekte über drei Standorte ermöglicht eine breite Diversifikation des Portfolios bei gleichzeitig kurzen Verwaltungswegen innerhalb der Region.

Fünf Immobilien. Ein außergewöhnliches Gesamtangebot.Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienportfolio aus fünf hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhäusern bzw. Mehrfamilienhaus-Ensembles in Haldensleben, Bebertal und Walbeck. Das Gesamtportfolio umfasst 58 Wohneinheiten mit rund 4.300 m² Wohn- bzw. vermietbarer Fläche und verbindet solide Bestandsimmobilien mit umfassend modernisierten und neuwertigen Objekten.Die einzelnen Immobilien wurden in unterschiedlichen Baujahren errichtet und über die Jahre umfassend modernisiert bzw. hochwertig instandgesetzt. Von dem vollständig modernisierten Mehrfamilienhaus in Bebertal über das aufwendig modernisierte Altbauobjekt in Haldensleben bis hin zu den in den Jahren 2014/2015 umfassend erneuerten sowie dem 2010/2011 errichteten, neuwertigen Ensemble bietet das Portfolio eine interessante Mischung unterschiedlicher Immobilientypen.Ein besonderes Merkmal des Portfolios ist die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Die Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen, Kamine, moderne Tageslichtbäder, eigene Stellplätze sowie Keller- bzw. Abstellmöglichkeiten. Die Objekte in der Süplinger Straße in Haldensleben und Walbeck wurden zudem umfassend modernisiert und verfügen über zusätzliche vermietete Garagen.Das Portfolio bietet damit eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieterträgen, hochwertigem Immobilienbestand und weiterem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist das Objekt in Walbeck: Neben dem vollständig vermieteten Bestand bietet der bislang nicht ausgebaute Dachbereich Potenzial für die Schaffung von bis zu sieben weiteren Wohneinheiten.Alle Immobilien sind voll- und zum Teil langfristig vermietet, was die Nachfrage nach den exklusiven Wohnungen unterstreicht.Die Standorte profitieren von einer guten regionalen Infrastruktur, insbesondere der 1A-Lage in Haldensleben sowie der kurzen Distanz zur Landeshauptstadt Magdeburg. Die Verkehrsanbindungen über die Bundesstraßen und die Autobahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsräume.Das gesamte Immobilienportfolio wird im Paket für 6.500.000 € angeboten. Damit bietet sich die Möglichkeit, fünf unterschiedliche, hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhausobjekte im Rahmen einer Gesamttransaktion zu erwerben.

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!StichworteWohnfläche: 4.300,00 m², vermietbare Fläche: 4.300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 58, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen