[] gohlis-mitte [] vermietete 3-raum im 3.og [] hohe EHR [] balkon [] große wohnküche []

Gohlis-Mitte ist ein ruhiges Wohnviertel nördlich des Leipziger Zentrums. Versorgungsinfrastruktur ist auf der Coppistraße vorhanden, die Innenstadt ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr in 10 Minuten erreichbar.

Saniertes, gepflegtes Wohngebäude aus der Gründerzeit (Bj. 1910) in Gohlis-Mitte. Hier können Sie eine 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss kaufen. Ausgestattet ist die Wohnung u.a. mit Parkett (Wohnzimmer & Diele) und Laminat (Schlafräume), einem innenliegenden Wannenbad und einem hofseitigen, quadratischen Balkon. Praktisch: es gibt eine Toreinfahrt, d.h. Sie können Ihr Fahrrad bequem in den Hof fahren und dort abstellen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.Die Wohnung ist an die derzeitigen Mieter seit 2018 vermietet und die Miete wurde zum 01.10.2024 um 57,50 EUR auf 637,50 EUR monatlich kalt angepasst. Die Wohnung war jederzeit vermietet. Innenbilder vom bewohnten Zustand können wir Ihnen separat mailen.

Parkett & Laminat, hofseitiger Balkon, innenliegendes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss, Bad zu erreichen von Flur & Elternschlafzimmer, separate Wohnküche mit Fenster, Einbauküche mgl., Raufasertapete, Kabel- & Telefonanschluss in allen Räumen, Abstellkammer an der Küche, Kellerraum, Zentralheizung

SonstigesWohnen ca. 19,5m², Kochen ca. 12m², Abstellkammer ca. 3m², Schlafen ca. 19,5m², Kind ca. 12m², Bad ca. 5m², Diele ca. 12m², Balkon ca. 5m²monatliches Hausgeld:311,86 EUR (Wirtschaftsplan 2027)davon umlagefähige Kosten: 249,28 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 37,08 EUR, Ansparung Erhaltungsrücklage: 25,50 EURGrundsteuer: 162,27 EUR p.aErhaltungsrücklage per 31.12.2025: 88.152,07 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 7.065,86 EUR. Ansparung Erhaltungsrücklage per Anno: 3.859,20 EUR. .StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 325 n, Wohnungsnr.: 8, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet