Familienglück mit Zukunft: stilvoll wohnen, effizient leben!

Ruhig im Grünen wohnen und schnell in der Stadt sein: Wittorf verbindet ländliche Lebensqualität mit einer attraktiven Anbindung an Lüneburg und Hamburg. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet – ideal für Familien, die Freiraum und Erholung schätzen.Die nahe gelegene A39 macht den Standort auch für Pendler interessant. Lüneburg liegt nur rund 10 Kilometer entfernt; Hamburg erreichen Sie bei freier Strecke mit dem Auto in etwa 40 Minuten, abhängig vom jeweiligen Ziel. So bleiben Arbeitsplatz, Stadtbummel und Kultur gut erreichbar, während zu Hause die Ruhe des Dorflebens wartet.Wittorf selbst begeistert mit seinem dörflichen Charme, einem aktiven Vereinsleben und der schönen Umgebung an der Ilmenau. Der kleine Hafen und die Wege am Wasser laden zu entspannten Auszeiten ein; auch für Fahrradausflüge und Kanutouren bietet die Landschaft einen reizvollen Rahmen.Ein Kindergarten und Angebote zur Grundversorgung sind direkt im Ort vorhanden. Die zuständige Grundschule liegt im benachbarten Handorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Bardowick und Lüneburg. Eine Lage, die naturnahes Familienleben und die Nähe zur Stadt angenehm miteinander verbindet.

Ankommen, wohlfühlen und effizient wohnen – Ihr Familienzuhause in Wittorf.Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Garten und bemerkenswert niedrige Energiekosten: Dieses Haus in Wittorf verbindet vieles, was sich eine kleine Familie für ihr neues Zuhause wünscht. 2010 in hochwertiger Massivbauweise Stein auf Stein im KfW-55-Standard errichtet, bietet es vier Zimmer auf ca. 146 m² Wohnfläche. Gut nutzbare zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss schafft wertvollen Raum für alles, was zum Familienleben dazugehört.Viele große, bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und verbinden das Wohnen mit dem Blick ins Grüne. Zum gemeinsamen Kochen und Genießen lädt die hochwertige Nolte-Küche ein, während die Fußbodenheizung im ganzen Haus für angenehme Wärme sorgt. Wenn die Tage kühler werden, schenkt der 8-kW-Kamin gemütliche Stunden. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt das angenehme Raumklima; Plissees sowie elektrische und manuelle Jalousien bieten passenden Sicht- und Sonnenschutz.Besonders überzeugt das Haus mit seiner Energieeffizienz: Ende 2024 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Solaranlage auf dem Dach installiert. In Verbindung mit dem KfW-55-Baustandard sorgt diese Ausstattung für einen äußerst sparsamen Betrieb mit sehr geringen monatlichen Stromkosten – ein echtes Highlight, das den Wohnkomfort mit einer spürbaren Entlastung im Alltag verbindet.Auch draußen findet das Familienleben seinen Platz: Das ca. 943 m² große Grundstück bietet Freiraum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Während die Terrasse zu gemeinsamen Stunden im Freien einlädt, bietet das kleine Gewächshaus beste Möglichkeiten für den eigenen Anbau. Die Doppelgarage mit elektrischen Toren und Wallbox ergänzt das Zuhause um praktischen Komfort.Ein Haus zum Wurzelschlagen – mit viel Licht, Platz im Grünen und einer Energieausstattung, die den Blick nach vorn richtet.

- Besonders energieeffizient mit sehr geringen monatlichen Stromkosten- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage von Ende 2024- Hochwertige Massivbauweise im KfW-55-Standard, Baujahr 2010- Ca. 146 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss- Lichtdurchflutetes Wohnen durch viele bodentiefe Fenster- Hochwertige Nolte-Küche- Fußbodenheizung, 8-kW-Kamin und Be- und Entlüftungsanlage- Ca. 943 m² Grundstück mit Terrasse und kleinem Gewächshaus- Doppelgarage mit elektrischen Toren und Wallbox- Ruhige Wohnlage mit guter A39-Anbindung nach Lüneburg und Hamburg

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