Top gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Bühne und herrlichem Weitblick über Stuttgart.

Stuttgart-Ost – urban, zentral und bestens angebunden.Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Stuttgart-Ost, im beliebten Stadtteil Ostheim. Die Ostendstraße zählt zu den zentralen Verkehrs- und Versorgungsachsen des Stadtteils und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der nahegelegene Ostendplatz bildet das lebendige Zentrum des Quartiers und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie sowie Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem und teilweise in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Rund um den Ostendplatz verkehren Stadtbahn und Busse, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen.Stuttgart-Ost überzeugt darüber hinaus durch seine abwechslungsreiche Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, historischen Gebäuden und großzügigen Grün- und Erholungsbereichen. Für Spaziergänge und die Naherholung bieten sich unter anderem der nahegelegene Schlossgarten, die Parkanlagen rund um die Villa Berg sowie die Klingenbachanlage an. Damit verbindet die Lage die Vorteile eines innerstädtischen Wohnstandorts mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Die Ostendstraße bietet somit eine ausgesprochen praktische Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt schätzen.

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Bühne und herrlichem Weitblick über Stuttgart.Über den Dächern von Stuttgart-Ost erwartet Sie eine ganz besondere Wohnung mit viel Charme, Licht und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1901 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäß modernisierten Bereichen und einer ganz besonderen zusätzlichen Fläche.Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Helligkeit ins Auge. Zahlreiche Fenster lassen zu jeder Tageszeit viel natürliches Licht herein und eröffnen einen beeindruckenden Blick über Stuttgart in unterschiedliche Himmelsrichtungen. Die erhöhte Lage vermittelt ein wunderbares Gefühl von Weite und lässt den Blick über die Dächer der Stadt und die umliegenden Höhenzüge schweifen – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue Freude bereitet.Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, direkt über der Wohnung liegende Bühne mit ca. 35 m². Sie ist bequem über eine eigene Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar und erweitert das Raumangebot auf ganz besondere Weise. Ob als großzügiges Homeoffice, Atelier, Hobbyraum, persönlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum – diese Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten individuell miteinander zu verbinden. Auch auf der Bühne sorgt der schöne Parkettboden für eine besondere Atmosphäre.Die Wohnung selbst besticht durch ihren charmanten Charakter und die schönen Parkettböden, die teilweise erneuert beziehungsweise fachgerecht abgeschliffen wurden. Sie verleihen den Räumen eine warme, elegante und zugleich wohnliche Ausstrahlung.Auch bei der Ausstattung wurde bereits in wesentlichen Bereichen investiert. Vor einigen Jahren wurde eine neue Einbauküche mit Gasherd eingebaut. Das Tageslichtbad sowie das separate WC wurden durch eine Fachfirma hochwertig saniert und mit geschmackvollen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen stilvoll integrierten Waschtisch. Das separate WC ergänzt den Wohnkomfort und fügt sich gestalterisch harmonisch in das Gesamtbild ein.Für angenehme Wärme und die Warmwasserversorgung sorgt eine Junkers-Gastherme aus dem Jahr 2016. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet darüber hinaus praktischen zusätzlichen Stauraum.Diese Wohnung ist mehr als nur eine klassische Dachgeschosswohnung: Sie bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, einem faszinierenden Blick über Stuttgart und einer außergewöhnlichen zusätzlichen Bühne direkt über den eigenen vier Wänden. Wer das Wohnen über den Dächern der Stadt schätzt und gleichzeitig Wert auf Charakter, Individualität und vielseitig nutzbare Räume legt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem attraktiven Angebot.

- hochwertige Einbauküche mit Gasherd,- modern gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche,- Junkers Brennwertherme aus 2016,- schöne Parkettböden,- sehr helle Räume mit tollem Ausblick,- großzügige Bühne mit ca. 35 qm Grundfläche,- Kellerraum im Untergeschoß,- gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1901,

SonstigesPotenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen.Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, Unter dem Pfarracker 2, 63743 Aschaffenburg Obernau, Tel: 0172 8260229, aschaffenburg@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Baden-WürttembergSonstiges/Wohnen: DachbodenBezugsofort