Ein echtes Schmuckstück – großzügiges Wohnen mit Balkon und Aussicht

Metzingen liegt im Landkreis Reutlingen im Herzen Baden-Württembergs, am Rand der Schwäbischen Alb und mitten im reizvollen Ermstal. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit schneller Erreichbarkeit der Region Stuttgart und Neckar-Alb.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Stadtgebiet gut vorhanden. Metzingen ist bundesweit bekannt als Outletstadt, und das Einkaufsangebot reicht weit über den täglichen Bedarf hinaus. Kindergärten und Schulen aller Schularten sind vor Ort. Weiterführende Bildungseinrichtungen und Hochschulen finden Sie in Reutlingen und Tübingen.Mit dem Auto sind Reutlingen (ca. 10 km), Tübingen (ca. 20 km) und Stuttgart (ca. 30 km) in kurzer Zeit erreichbar, auch dank der Anbindung an die B 28 und das regionale Straßennetz.Der Bahnhof Metzingen bietet Regionalverbindungen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart, was die Wohnung auch für Pendler interessant macht.Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart liegen ebenfalls in angenehmer Entfernung.Die Stadt ist von Weinbergen und Streuobstwiesen umgeben, und Metzingen ist eine der traditionsreichen Weinbaustädte Württembergs.Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, mit Blick auf die Schwäbische Alb und das Biosphärengebiet Schwäbische Alb.Genießen Sie das vielfältiges Vereinsleben, Gastronomie, Veranstaltungen und die Kultur Metzingens.

Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charaktervollen Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1896 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf sehr gelungene Weise.Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Persönlichkeit, Licht und einer angenehmen Großzügigkeit. Die umfassende Sanierung verbindet die besondere Ausstrahlung des historischen Gebäudes mit einem zeitgemäßen Wohngefühl – charmant, individuell und alles andere als gewöhnlich.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und begeistert durch seine angenehme Atmosphäre sowie den schönen Ausblick über Metzingen und die Umgebung. Drei weitere Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist die Veranda. Sie schafft zusätzlichen Wohnwert und bietet einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Lesestunden oder einfach einen ruhigen Moment mit Blick ins Freie.Auch der Balkon trägt zum besonderen Wohngefühl bei. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier eine schöne Aussicht, viel Licht und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.Die Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur vier Zimmer suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter. Historische Gebäudesubstanz, moderne Sanierung und eine individuelle Wohnatmosphäre treffen hier aufeinander und schaffen ein Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt.Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

- ca. 119 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Dachgeschoss in einem charmanten Dreifamilienhaus- historisches Gebäude aus dem Jahr 1896- umfassend saniert- gelungene Verbindung aus Altbaucharme und modernem Wohnen- großzügiges Wohnzimmer- drei weitere flexibel nutzbare Zimmer- Veranda mit besonderem Wohnwert- Balkon- schöne Aussicht über Metzingen und die Umgebung- heller und individueller Wohncharakter- nur drei Wohneinheiten im Haus

SonstigesDa wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen